武汉主城区新房成交均价创年内新低 成交备案延迟【2】

　　此前，楚天金报记者在实地踩盘过程中注意到，4月上旬，武汉新推楼盘主要集中在东西湖、四新、白沙洲等远城区，中心城区仅融侨城单个楼盘有开盘动作。同时，无论是中心区还是远城区，新推楼盘开盘当天的销售率较上个月均有所下滑。以汉阳四新某在售楼盘为例，由于配套尚待完善、蓄客不足、周边楼盘竞争激烈等原因，该楼盘开盘当日销售率仅有三成左右，明显低于上个月60%的平均销售率。

　　值得注意的是，江城新房成交均价也有所回落。据统计，4月第二周，武汉主城区成交均价8604元/平方米，较4月第一周下降2.1%，降至今年以来单周均价最低点。其中，主城区的中心区域成交均价环比下滑或平价的楼盘占比较大，这也是本周新房成交均价回落的主要原因。例如，汉口中心区销量靠前的分别是福星惠誉福星城和顶琇国际公馆，其不足万元的价格拉低该片区均价3.5%左右。

　　对此，亿房网研究中心高级研究员余淼分析称，4月第二周，武汉新房成交量和成交均价有所下滑，与清明节假期成交备案延迟、短期市场供应结构调整等因素有关，不过，单周走势也并不意味着武汉楼市已经出现低迷，“随后几周，市场供应量将逐渐迎来高潮”。

　　同时，他还表示，根据监测，光谷、后湖、四新、徐东和白沙洲等片区的众多新项目已开始活跃起来，“市场需求将在近期出现回升”。（记者廖桥）