溫州房價普跌30%以上泡沫恐破滅 投資客被深套【3】

　　中介一條街的消亡

　　溫州房價下跌的同時，無論是新房還是二手房，成交量也在急劇萎縮。2011年，溫州市區二手房成交量甚至創下了6年來的新低。

　　“你是問我一個月能賣幾套嗎？我告訴你，今年我這裡總共才賣了幾套，有時候幾個月才賣出一套。”這是溫州之家中介門店老板方春生給記者的答案。要不是因為他這家門店面積小(不到4平方米)，租金不是很高的話，他早就關門歇業了。

　　然而並不是所有的中介門店都可以像溫州之家這樣幸運，在這場風暴中幸存下來。溫州市蒲源路，這是一條連出租車司機都未必找得到，總長不超過200米的小路。11月17日下午，記者來到這條曾經的中介一條街，已經很難找到中介門店了。來之前聽朋友說，一年之前這裡有超過20家中介門店，沒想到已成昨日黃花。

　　在這條路上尋找中介門店的時候，碰到了家住附近的孫阿姨。她告訴我，從去年下半年開始，門店就一家家關掉了。那時候她三天兩頭看到中介公司帶買房的人進小區看房，現在冷清了下來，還真有點不自在。

　　記者從蒲源路的西頭一直走到東頭，發現中介門店隻剩下3家。記者在一家門店旁足足觀察了10分鐘，也沒見到一位客戶進店。

　　看房車現場零成交

　　為了更多地了解溫州樓市的第一手信息，記者還跟著當地房產網站組織的看房直通車，去親身當了一回“購房者”。

　　17日上午9時許，看房車從位於市中心的體育館出發，去看一個名叫京都府的樓盤。車子總共有48個座位，隻坐了23人。9月，京都府首次開盤9999元/平方米起價震撼溫州樓市，一路上不少人都在談論京都府的價格。

　　車子開了大半個小時之后，總算是到了京都府售樓處。四周還是一片荒涼，旁邊就是溫州樂園。據悉，從這個地方前往瑞安市中心隻需要10多分鐘車程。這個地方要是放到杭州，相當於是毗鄰海寧的下沙東。

　　走進售樓處之后，大家終於了解到了這個樓盤的真實價格：折后均價1.6萬元/平方米。有人直搖頭，覺得不值這個價：“都快到瑞安了，還賣這麼貴？”

　　“我們這個樓盤樓面價接近9000元/平方米，根本就沒有降價空間了。”售樓小姐表示，京都府的價格已經到底了。事實上，京都府是目前溫州市區價格最低的兩個樓盤之一，另一個是鳳凰城[最新消息價格戶型點評]，地段比京都府還要偏。

　　“打算再看幾個樓盤，也不急這一時。說實話雖然房價還是很高，但是和前幾年相比購房者算是幸運多了。那時候一開盤就被搶光，根本就沒時間讓購房者挑選，至少現在可以反復比較，不怕買不到房。”臨走時，坐在記者后排的小庄對記者說。

　　記者發現，沒有一人當場下單。