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分享到QQ空間我國首批“房奴”迎來集體還清房貸的日子。昨日，有媒體報道，從10多年前開始，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。按照當時設定的10至15年的住房貸款期限計算，如今首批房貸將迎來清款大限，進入無債一身輕的狀態。10年間，房價已經翻了番，當年大多數的“房奴”如今已變為“百萬房產主”。
每月隻需還50015萬的住房十年飆升至60萬
據了解，在10多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。從2002年下半年到2003年前后，成都迎來第一波房貸高潮。當時的住房貸款期限基本以10—15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將進入無債一身輕的狀態。“我就是在2003年在成都置辦了第一套房產。”在紅星路工作的孟女士回憶道，“這套房子買在小天竺街附近，當時這房均價隻有3000元每平米，50平方米左右，總價150000元。”由於經濟能力有限，當初買這套房時，孟女士向銀行貸款五萬，貸款時間10年，每月月供500元。對於當時工資隻有1000元左右的孟女士，房貸已經是一筆不小的負擔。
但是，在這10年間，隨著百姓收入水平的不斷提高，成都的房價早由當時2000多元的均價，直逼現在的萬元大關。對於房價的上漲，孟女士顯得很高興。“現在我這套房子的均價已經超過12000元，總價達到60萬。”而每月500元的月供，對於孟女士而言已經算不上負擔。“就等著今年還清所有房貸，享受生活。”
不過，隨著收入的增加，也有很多人選擇提前還貸。2002年下半年，家住實業街的劉先生也貸款30萬元，期限為30年，在成都購置了一套100平米的房子。10年已去，劉先生當年總價33萬的房子，如今已經飆升至120萬元。“當年還房貸還是很艱難，畢竟工資隻有兩三千，每月一多半的收入都要交給銀行。”劉先生說，如今隨著收入的增加，早在2010年他便提前還清所有房貸，搖身一變，已成為百萬房產主。
還完貸需撤銷抵押登記才能擁有完整產權
房產增值，首批“房奴”幸福地擺脫房貸“枷鎖”。但值得注意的是，在還完所有房貸后，需要辦理一系列手續，才能擁有完整的產權。
昨日，城內某銀行相關人士提醒市民：“在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產証，限制了房產的交易和再抵押，而在還完貸款之后，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候，房主才對房產擁有了完整的所有權。也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然后才能到房管局辦理相關的產權手續。”
天府早報記者 胡鏹文
