樓市全面上漲掀搶房潮 二線城市成交增幅達497.36%

　　中國經濟網北京12月18日訊(記者 宋雅靜)進入12月后，在供需兩旺的市場中，搶房潮及地王潮頻現，購房者對房價可能暴漲的恐慌情緒迅速蔓延。據統計局數據顯示11月新建商品住宅(不含保障性住房)中價格上漲的城市有53個，據中指院數據顯示12月10日至12月16日均成交同比所有城市全部上漲，監測的39個城市中，所有城市月周均成交同比均增長，其中長沙增幅仍為最大，為497.36%，重點城市中多個城市增長均有超過100%的增幅。

單位：套、萬平方米 該表格來自中指院

　　據中指院第51周（12月10日至12月16日）監測的39個城市中，所有城市月周均成交同比均增長，其中長沙增幅仍為最大，為497.36%。重點城市中多個城市增長相對明顯，長沙、南京、天津、廣州等均有超過100%的增幅。

　　此前因為歲末將至，市場不斷迎來供地高峰。住宅用地成交樓面價均價持續上漲，11月創下年內最高值，百城(新建)住宅平均價格為8791元/平方米，環比10月上漲0.26%，自2012年6月止跌后連續第6個月環比上漲。11月超75%大中城市房價環比上漲，僅10城房價下降。梳理每月公布的70個大中城市住房銷售價格變動可以看出看，從二季度至今，新建商品住宅價格指數環比上漲的城市個數分別為：4月份3個，5月份6個，6月份25個，7月份50個，8月份35個，9月份31個，10月份35個。11月上漲的城市已經增至53個。由此可見，今年年中以來，城市的樓市價格仍然比較高，至年末更漲勢明顯。成交方面二手房相比一手房更為活躍，一手房總體依然火熱。

　　此前房企“搶地潮”頻現，在住宅用地成交樓面價均價持續上漲，樓市全面上漲的背景下，一線城市個別樓盤大幅提價。在供需兩旺的市場中，購房者對房價可能暴漲的恐慌情緒迅速蔓延，多地開始出現“搶房潮”。據有關媒體報道，年末本應是樓市的傳統淡季，但今年非但沒有出現打折促銷，各種紛紛擾擾的傳言更是給本就回暖的樓市“加了一把柴”，無論是一手“排隊搶房”、二手房現大量拋售甚至五折拋售，還是廣州“限購”鬆動，各路樓市傳言層出不窮，不排除開發商人為制造。

　　12月16日，中央經濟工作會議在北京閉幕，對於房價的動向，會議特別提出“要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖”，要繼續加強保障性住房建設和管理,加快棚戶區改造。另外，國土部正在北京、上海等多地調研，醞釀新的土地供應政策，其中礦企業的存量閑置用地，或有條件突破用地限制，升級為住宅商業用地地塊，使其進入流通領域，以緩解當前的供需矛盾，成為調研的重點。同時，預計農村生產用地之外的集體建設用地入市或將有新的突破，形成集體的國有建設土地供應的雙軌制。

(來源:中國經濟網)