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分享到QQ空間翹尾顯現，樓市調控仍需深化完善
四季度以來，尤其11月份我國部分重點城市商品房銷售持續放量，土地市場明顯升溫，部分一線城市高檔商品房市場出現回暖，“暖冬”行情再次引發市場關注。
據市場機構數據顯示，10月份，全國百城土地供應量同比增加21％，環比增加9％，土地均價和溢價率也明顯上升。萬科11月新增130多萬平方米土地儲備。綠城及其聯合體兩天內先后在天津和大連兩地耗資67億元拿地。日前，北京東三環外農展館地塊挂牌出讓，挂牌價20億，折合樓面地價3．38萬元?平方米，遠超昔日萬柳地塊起始樓面價。
中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文日前表示，目前我國土地供應結構不合理表現在供給比例和價格上。工業用地佔總供地規模的70％，閑置工業用地擠佔了住宅商業用地供給，是商業用地價格居高不下的重要原因。
中國指數研究院（華東）總監曹旭東表示，樓市“暖冬”帶來房價微漲，這與一些城市年底推出高價盤相關，絕非普遍現象，也不存在房價大幅反彈的可能。但也有業內人士表示，部分重點城市房價依然存在反彈的風險。“暖冬”也反映出，由於利空出盡的影響和開發商對調控政策的適應，調控政策對抑制市場的“邊際效應”有所減弱，調控效果尚不鞏固。
近期，中央再次強調加強房地產市場調控和住房保障工作。一些專家表示，這為此前搖擺不定的市場預期定下了基調，這預示明年的房地產調控基本不會出現放鬆的可能性。當前，除了行政調控外，還需要進一步完善市場化調控手段，這將是決定未來房地產市場能否健康穩定發展的關鍵。
(來源:新華網)
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