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分享到QQ空間開發商貸款已被切斷
房子賣不出去，開發商的資金鏈就容易斷裂，銀行了成為最后的“救命稻草”。1月21日，中國証券報記者電話咨詢了包括中國工商銀行營口分行、招商銀行營口分行、交通銀行營口分行、營業銀行等在內的各大銀行對房地產開發商的貸款情況。令人驚訝的是，當地幾乎所有的銀行在2012年初就已經停止了向開發商貸款，並且今年也沒有鬆動的可能。
在當地一位銀行業人士的幫助下，記者聯系到了工行營口分行信貸部的一名業務人員趙先生，他告訴記者：“營口這個小城市，存量房驚人，消化不過來。小銀行不敢介入，大銀行也很謹慎。開發商找我們貸款根本批不下來。我看2-3年之內都不可能放鬆。”
營口銀行信貸業務處某工作人員表示，當地人民銀行支行和銀監局去年初就規定，不允許給開發商貸款。當問到什麼時候能貸時，該工作人員表示，他們也不知道，這要等監管部門的通知。招行營口分行信貸部田女士告訴記者，現在開發商要融資隻能通過信托和發債來解決。但上述銀行都表示，個人按揭貸款業務能正常辦理。
對於營口多家銀行停止開發貸的行為，地產研究機構CRIC(克而瑞研究中心)品牌總監黃章林認為，這說明當地樓市的風險已經很嚴重，如果當地開發商的資金需求一直得不到滿足的話，不排除有崩盤的可能性。
在CRIC於2012年10月發布的中國城市發展前景與風險排行榜報告中，營口位列全國城市市場風險排名第26名。營口的房價收入比高達153。房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，一般合理的房價收入比的取值范圍為4-6之間。營口的房價收入比遠遠超過了一二線城市，在三線城市中也相對處於一個高位水平。
上海易居研究院副院長楊紅旭指出，在工業化、城鎮化的道路上，營口還是簡單地做房地產的文章，它有鄂爾多斯的影子。
黃章林認為，銀根被切斷，營口當地拿了地還沒建的開發商應該趕緊賣地脫身，拿了地也建好了的開發商要趕緊以價換量清庫存，減少損失。 （記者 姚軒杰）
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