地產商干擾調控:今談"要漲十年" 明喊"取消限購"

　　中央一再強調房地產調控不放鬆，然而，地產利益群體並不甘心，他們想方設法干擾調控，比如部分“利益共同體”式的學者，甚至有些開發商自己直接披上學者的外衣上陣，齊聲合唱房價將迎來新一輪上漲，誤導消費預期，引發恐慌式扎堆買房，為近期房價上漲起到推波助瀾的作用。對此，北京市委常委、副市長陳剛表示：“不要被開發商‘忽悠’了，對於地產調控，政府還有手段。”有關專家指出，隨著樓市調控的深入，利益群體在博弈中肯定會不斷強化自己的聲音，以期利潤最大化，對此，消費者應保持清醒理性，不要沖動盲從。政府要加強現行調控政策的執行力，並出台更具長效性、系統化的房地產調控政策。

　　鼓吹漲價帶有利益動機

　　前一段時間，國家嚴格的調控政策控制住房價，很多消費者開始持幣觀望等待房價進一步回落，房地產市場泡沫逐漸被擠出，這讓一部分貪求暴利的地產商覺得日子不太好過了。

　　於是，一些試圖取消調控政策、動搖市場信心、打亂市場預期的有利地產商的言論，從一些擁有話語權的專家、學者和具有市場影響力的開發商口中不斷噴出：“下一輪房價上漲很快出現”、“現在趕緊買房，否則就錯過時機了”、“房價要漲十年”、“那些期待降價而不肯買房的人都是傻瓜”、“房地產行業應該取消限購，用市場化的手段來調節”……

　　“城鎮化建設拉動住房需求，房地產調控政策能否長期走下去，一些地產商和學者利用人們這種心理，鼓吹房價上漲。”國家信息中心預測部副研究員張茉楠在接受本報記者採訪時分析說，城鎮化戰略要解決農村人口流向城市的問題，農民進城肯定要建住房，這將有可能推高房價。同時，目前的限購政策是暫時的，長期調控房地產的政策還不具備，這讓消費者對調控的信心打了折扣，一些地產商和學者就是利用了這兩點。