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分享到QQ空間提要：北京“兩會”正式確定了今年北京樓市的調控目標為“雙穩”，即“保持房屋交易量的穩定以及交易價格的穩定”。據了解，這是北京市首次公布今年的 樓市調控目標，同時也是今年第一份地方樓市調控目標。
??房價依然是社會關注的熱點話題。去年3月起，北京房地產市場持續升溫，有的項目出現了排隊購買現象，不少老百姓對房價是否會繼續上漲充滿了疑惑。1月22日，在人代會豐台團分組審議時，北京市委常委、副市長陳剛表示：“不要被開發商‘忽悠’了，對於地產調控，政府還有手段。”
??◎房價上漲
??百姓不要輕易改變預期
??陳剛在會上表示：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什麼有人就著急一定要去買房子？還是預期變了。老百姓不要被開發商制造的氣氛改變預期。”陳剛稱，目前這個階段，政府將維持現有的調控政策不變，但他也認為政府還有加大工作力度的空間。
??對於具體的房地產調控手段，陳剛稱：“對於房價上漲特別快的項目、租金上漲特別快的區域，可不可以取消它的稅收減免等優惠政策？政府還是有手段的。目前北京市住建委正在研究。”
??對於土地市場，陳剛則透露，北京將在今年出台更加嚴格的綠色建筑標准。“在未來土地招拍挂過程中，把綠色標准放進去，並進行打分，企業不是給錢多就能拿地。”陳剛表示，建筑節能在前端控制，要比房子建完后去改造更有效。
??陳剛表示，隻有讓低收入家庭安居，社會才能穩定，房地產市場才能健康發展，政府應該在住房問題上負起責任。他透露，目前在保障房項目上，政府正 在做多種探索研究。上個月，海澱區已試點從市場上籌措房源，承租給低收入家庭，這樣可以讓低收入家庭不離開原來生活和工作的區域。
??◎城市規劃
??新城建設要集約發展
??關於城市規劃，陳剛認為，新城的建設要集約發展。
??他表示，在北京中心城區集中了大量的優質醫院，這些醫院不僅僅是北京人在看病，也聚集了全國各地的病人，“一半好醫院都扎堆在中心城區，這沒有必要。通過把一些低端產業有序外遷，把一些公共服務醫療機構進行轉移，中心城區還有很多提升的空間”。
??陳剛認為，北京11個新城建設要集約發展，避免中心城區的問題。他表示，新城的建設要宜居宜業，才能夠實現減少中心城區人口的作用。
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