樓市分化：調控下的冰火兩重天

　　編者按：

　　中國房地產市場雖屢被調控，但房價仍是“漲”字當頭。房價本已不低，卻屢調屢漲，“看不懂”的中國房地產市場讓人困惑。“漲”字之下，市場真相究竟如何？不同利益主體在此間又是如何角逐與博弈？《經濟參考報》記者分赴各地探訪，力求還原市場原生態並求解真相。本報從今天起推出“房地產市場的‘中國式困惑’”系列報道，敬請關注。

　　自2012年3月房地產市場逐漸回暖，房地產成交量價齊升。“日光盤”、“一夜漲價70萬”、“徹夜排號”、“黃牛再現”等或真或假的市場信息造成了市場的一度恐慌。但事實上，各個城市的回暖速度並不一樣。近日，《經濟參考報》記者選取了北京、上海、海南省瓊海市博鰲鎮和浙江省溫州市四個漲幅較大的城市，並聚焦其在調控政策高壓下顯現出的樓市行情。

　　全國房價的聚焦點

　　北京：92m 2住宅兩月漲110萬

　　□記者梁倩高偉實習生周文其北京報道

　　2013年初，38歲的李響為了換套更好的住房，賣掉了自己僅有的兩套在五環外的房子。

　　“一直都想換到單位附近住，看著房子持續上漲，不敢再觀望了。”李響說，他之前看上的一套中信城92平方米的商品房已從2012年的450萬元漲到500萬元，所以在賣房拿到錢后，他立即和房主聯系，最終商定以510萬元的價格購買。

　　“本想房到手了，也算安心了。沒想到由於這兩個月房價瘋漲，原房主卻想毀約。”李響說，從年初到現在，他所買的這套房已從510萬元漲至620萬元，整整漲了110萬元。“因為漲的太多，原房主不干了，想毀約。但我全款都已經付了，就差過戶。”