世界十大豪宅揭曉 平均每套2.3億美元

人民網北京3月21日電（郝帥）由世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合評選的2014年《世界10大超級豪宅》名單已經揭曉，法國的利奧波德別墅(Villa eopolda)以5.06億美元蟬聯冠軍﹔美國的費爾菲爾德(Fair Field)以2.48億美元位居亞軍﹔英國的肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)以2.22億美元位居第三。

《世界10大超級豪宅》中, 上榜數量最多的國家是英國，共有5家﹔其次是美國，共有2家﹔法國、新加坡、土耳其各有1家入選。10大超級豪宅總價達22.61億美元，平均每套價格2.261億美元，比上屆的平均每套1.925億美元增加了0.336億美元。從全球范圍來看，買得起這些豪宅的億萬富翁能叫出名字的大概隻有不足2000人。

2014年《世界10大超級豪宅》調查的對象主要是世界范圍內的知名別墅和高檔公寓樓盤。對美國、英國、法國、意大利等30多個豪宅集中的國家進行了拉網式統計和分析，將別墅、城堡、島嶼等納入重點研究范圍，覆蓋紐約、倫敦、巴黎等100多個主流城市。“豪宅指數模型”是以交易價格為核心指數，以地理位置、自然資源、建筑設計、人文價值、建筑材料和安全私密度等為6個強度系數進行加權分析的豪宅測評工具。

在上榜的十大豪宅中，別墅佔據了9席，而公寓僅有一棟。這主要歸因於別墅的佔地面積及建筑面積遠遠大於公寓，裝飾及維修等費用成本均高於公寓。無論是在視覺及觸覺方面，別墅帶給居住者的效益都大於公寓，故別墅的總體造價一般要遠高於公寓。

世界企業家集團首席執行官、《總裁》雜志社社長丁海森認為，“世界10大豪宅90%是位於空氣質量極高的國家，即使位於最后一位的土耳其PM10的均值亦低於全球平均值。由此可見，富豪們在非本土國家購置豪宅時，空氣質量的好壞在一定程度上影響著高品質豪宅的價值。此外，世界10大豪宅中，除了新加坡的那森路豪宅處在熱帶，其余大都處在溫度適宜的地方，冬季溫度基本在零上，其他季節平均氣溫在15-25度上下。由此可見，外部整體環境的優劣、和諧與否，是豪宅是否受歡迎的關鍵因素之一。”