廣州公積金中心坦承"錢緊"史上最嚴公積金貸款新政下月或發布

　　廣州公積金中心坦承“錢緊” 史上最嚴公積金貸款新政下月或正式發布

　　廣州“史上最嚴”公積金貸款新政已於日前結束意見征集。而被職工嚴重吐槽的“貸過一次不許再貸”、大幅延長繳存年限等規定，其深層次的根本原因很可能是若不限貸，不久之后額度將告急！記者昨日了解到，該中心近日向某央媒回復的《關於最近媒體關注的廣州住房公積金貸款實施辦法有關情況的說明》中透露，廣州住房公積金提取量大，結余資金偏少，給公積金使用帶來較大壓力。“若不對貸款政策進行調整，預計到2015年，就不能滿足職工首次購房貸款的需求”。

　　按照相關步驟，公積金中心對意見進行整理並提交公積金管理委員會討論完善后，正式條文可望在下個月發布。

　　首度宣稱額度或不充足

　　公積金中心相關人士向記者証實了這一信息。對比此前一直宣稱的“額度充足”，這是穗公積金中心首度鬆口承認未來額度可能面臨不足。

　　記者了解到，《說明》中詳細闡述了“對建筑結構為磚木結構、混合結構以及用途為非居住用房及低密度商品住宅不予貸款﹔已使用過住房公積金貸款的不予再次貸款”的主要原因。這包括：與全國大部分城市相比，一方面，廣州住房公積金提取條件寬鬆，提取比例一直偏高，2014年1-2月的提取比例達到84.9%﹔另一方面，住房公積金貸款需求旺盛。在資金有限的情況下，若不對貸款政策進行調整，預計到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購房貸款的需求。

　　另一方面，職工住房公積金貸款需求旺盛，並有長期持續增長的趨勢。由於銀行商業貸款利率高企，比公積金貸款高出兩個百分點以上，以前優勢不算太明顯的公積金貸款越來越受到追捧。且隨著限購政策的執行，公積金貸款越來越集中地轉向中等偏低收入的首次置業人群。公積金中心方面稱，廣州市每年新增就業常住人口7萬人，加上廣州本地每年新增就業人群約3萬人，這些都是未來住房公積金貸款的潛在使用者。“如果不對二次申請住房公積金貸款進行限制，下一步，對於首次申請住房公積金貸款的人員將沒有資金可貸”。

　　91%繳存職工未貸過

　　公積金中心再次強調廣州約有91%的繳存職工未曾使用住房公積金貸款，在使用公積金貸款的人員當中，約有2%的人多次使用了該貸款。“為確保每個繳存職工都有平等的機會享受低息的政策性貸款，限制職工二次使用住房公積金貸款是合理的，也不影響首次使用住房公積金貸款的剛需群體”。

　　“職工多次貸款也無助於住房公積金的積累。”公積金中心相關負責人還稱，廣州市個人住房公積金貸款最高額度為50萬元，兩人或兩人以上申請住房公積金貸款最高額度為80萬元。統計顯示，職工住房公積金平均繳存余額不超過5萬元，如果職工申請50萬元住房公積金貸款，就意味該職工使用其余9個人的繳存余額才能發放貸款，同時，職工在發放貸款后每年的繳存金額均全部提取，也無助於公積金的積累。“目前，廣州市使用住房公積金貸款的35萬戶職工當中，他們除了把自己繳存的部分提取以外，還使用了他人繳存的820億元資金。如果再不對使用過住房公積金貸款的人員進行限制，那麼，后續有需要貸款的職工資金將無法保障。”

　　由上述表述不難看出，廣州限制公積金貸款次數的根本原因是“錢緊”！而該中心相關人士此前向羊城晚報記者透露，最終出台的新辦法，與征求意見稿相比應不會有大調整，看來，“隻准貸一次”很可能成為現實。（記者劉薇）