武漢一小區6棟裙樓沉降 地面牆壁裂開巴掌寬縫隙

　　樓道入口的牆面出現巴掌寬的裂縫

　　抬頭，牆上有巴掌寬的裂縫﹔低頭，地上的裂口能伸進一隻腳。這樣的樓房誰敢住？武漢竹葉新村的居民鄭女士致電楚天金報稱，她家所在的樓棟不僅開裂，牆上還時常往下掉水泥塊，街坊們“步步驚心”已有好幾天了。記者隨即前往現場調查。

　　■ 現場探訪

　　裙樓與主樓“脫臼”縫隙能鑽進一個伢

　　竹葉新村小區位於漢口黃孝河路。

　　昨日，記者在該小區一棟居民樓樓道口處發現，門棟防盜門前的地面裂縫寬度超過成年人腳掌長度，透過裂縫可以看到地下負一樓的室內。為防止居民踏空墜落，裂縫被木板、鋼板等遮擋。“住在這樣的房子裡，我們每天心都在發慌。”得知記者前來，不少居民圍過來傾訴。小區居民陳先生介紹，該小區多年前就有局部牆體開裂，但並不明顯。一個月前，他所居住單元樓的裙樓出現了下沉並開裂。之后，其他幾棟裙樓也相繼出現了這種險情。有居民險些被牆上掉下來的水泥塊砸到。

　　住在64號樓的萬先生告訴記者，最近，他發現裙樓下沉開裂的情況越來越嚴重，原本筆直向下的垃圾通道都錯位變形了，裙樓和主樓連接處縫隙已將近半米寬，容得下一個伢。

　　記者現場調查獲悉，該小區存在“險情”的共有6棟裙樓，系62至67單元。這些一層高的裙樓牆體開裂驚人，與7層高的主樓連結區域分離變形，就連進出樓棟的台階，也已明顯扭曲。

　　■ 鑒定結果

　　6棟裙樓均成“危房”80多戶居民大多未搬離

　　在這6棟裙樓的入口處，記者看到了《致竹葉新村鄰居們的一封信》，信中呼吁小區成立業主委員會，以協調各方盡快解決樓棟險情。

　　記者還看到，開裂的牆上同時張貼了《武漢市房屋安全鑒定通知書》和《武漢市危險房屋通知書》，兩份通知書分別由江岸區房管局和武漢市房屋安全鑒定站發布，落款時間分別為4月7日和4月15日。

　　書面鑒定結果指出，經鑒定，竹葉新村62至67號房屋裙樓屬於危險房屋，為保障住戶安全，應立即停止使用，並採取有效措施防止出現房屋倒塌傷人的危險。

　　有業內人士指出，房屋質量本身、周邊工程施工等因素，都可能是造成該樓下沉、開裂的原因，雖然目前還無法確認這6棟裙樓下沉的具體原因，但如果房屋已經被鑒定為危險房屋，居住者應盡快搬離，避免人員和財產損失。

　　記者從現場了解到，竹葉新村小區建成於1993年，6棟裙樓裡共有80多戶居民。目前，除少數居民為避險自行搬離外，大部分居民仍居住在危樓內。

　　■應急措施

　　“險情”一天一個樣 工字鋼臨時搭架撐歪牆

　　6棟房屋已成危樓，目前是否有防護處理措施？

　　記者在現場看到，小區地下一層門面房多為汽修店。由於裙樓下沉開裂，有的汽修店頭頂開了“天窗”。為了防止牆體倒塌傷人，汽修店自費用鋼梁打樁，臨時撐住牆體。

　　其中一家汽修店的員工稱，通過在鋼梁上做記號，他們發現，10天時間裡，裙樓就向外傾斜了兩厘米。更有細心的居民測量過，最近兩個月來，裙樓與主樓間的裂縫距離增長了近30厘米。

　　眾多居民表示，去年年底時，裙樓和主樓的裂縫還並不是特別明顯，但今年開年后，“裂縫一天一個樣”，甚至有居民表示曾聽到牆體的崩裂聲。

　　記者留意到，在一棟裙樓旁，架著數根工字鋼，幾名工人正在焊接。施工負責人表示，這些工字鋼是在最近兩天連夜搭起來的，臨時支撐一下下沉開裂的裙樓。按照要求，他們隨后還將用工字鋼架去支撐居民樓入口的樓梯。“裙樓可能會被拆除處理，具體情況還不確定。”該負責人說。《致竹葉新村鄰居們的一封信》中寫道，房管部門表示，拆掉該小區裙樓不會影響主樓安全，小區居民應向房管部門提出處理意見，並要求對主樓安全進行鑒定。

　　我省正全面排查老舊危樓

　　5年內解決新建住房“常見病”

　　就在本月初，浙江奉化一單元樓的“粉碎性倒塌事件”造成了1死6傷。

　　事件發生后，國家住建部下發了《關於組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知》。本月17日，湖北省住建廳專門下發通知，要求在全省范圍內展開老樓危樓安全排查工作。

　　記者昨從省住建廳了解到，建筑年代較長、建設標准較低、失修失養嚴重的居民住宅，以及所有保障性住房和棚戶區改造安置住房，都將被納入到此次安全排查的范圍。按照省住建廳的要求，省內各地的老樓危樓和已入住保障性住房、棚戶區改造安置住房必須全面開展自查自報，由專業人員對存在安全隱患的房屋進行重點檢查。排查出的安全隱患問題逐一制表列出清單，建立台賬，及時上報。

　　此外，記者還了解到，4月4日，湖北省住建廳發布《湖北省住宅工程質量常見問題專項治理工作方案》。根據方案，今年全省新建住宅工程質量常見問題預防和治理覆蓋率將達到80%以上，2016年達到90%以上，2018年達到100%。

　　據了解，新建住宅“常見病”主要包括：牆體、樓地面裂縫﹔樓板厚度、室內層高、牆地面平整度超過允許偏差﹔室內配電箱及配線安裝不規范﹔保溫層粘結不牢、脫落，保溫層開裂、滲漏等。

　　省建設工程質量安全監督總站表示，造成質量問題的原因有多種，如趕工期、材料質量不過關、施工工藝和管理滯后等。此次治理，將適時修訂《住宅工程質量通病防控技術規程》，從設計、施工等環節治理工程質量常見問題。楚天金報 文圖/記者廖橋