人民財評：打擊群租不能只是單純趕人

追問群租房：官方回應——群租房整治將疏堵結合

近日，北京市多個小區出現了集中拆隔斷、趕租戶現象，群租房內到處貼著“4月20日以前搬離、過時不候”等字條。為規范租房市場，各地近年來頻頻打擊群租，但始終沒有根治這個問題，反而讓不少中低收入的租房客不斷折騰。

群租現象其實是市場作用的結果。對租戶來說，北京等一線城市有著相對豐富的就業資源和豐厚收入，盡管居住成本驚人，為了生存他們寧願舍棄舒適選擇“蟻居”。換而言之，群租是迫不得已的選擇。如果單方面中斷對群租房的供給，卻不從供需關系這一根本層面解決中低收入外來群體的住房問題，打擊群租也隻能變成一陣風，不論當時力度多大刮過之后，群租現象又會“死灰復燃”。

北京打擊群租涉及到16萬蟻族最切身的利益，不是拍腦袋或者蠻干可以解決的。筆者認為，解決群租問題需政府作用和市場作用雙管齊下方能見效。首先應出台相關政策盤活租房市場。在租房市場供需不平衡的現狀下，政府可以考慮對出租閑置房的房主們給予適當補貼和優惠政策，或集中收租部分閑置房空置房，再通過官方租賃平台轉租給外來租戶，既保証供給又規范市場。

其次，增加公租房興建，擴大覆蓋面。根據外來人口租房和支付能力設計公租房戶型和面積，提供適應市場需求的供給，放寬外地人申請公租房條件，將公租房政策惠及中低收入外來務工人員和新就業人員，同時加強公租房的規范管理。

誠然，拆除隔斷、入戶清人能讓租房者暫時忍痛“逃離”群租房，卻不能根本的解決外來人群尤其是低收入人群的住房問題。對於群租，恐怕還需更多著眼於規范、疏導、服務。

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