國土部：不動產登記客觀上利於降房價、抑腐敗

　　據經濟之聲報道，不動產統一登記的時間表和路線圖一經公布，引發各界關注。國土部相關負責人昨天（22號）接受中央台記者專訪時表示：不動產統一登記在客觀上利於降低房價、抑制腐敗。

　　今年開始，國土部用3年左右時間能夠全面實施不動產統一登記制度，用4年左右時間能夠運行統一的不動產登記信息管理基礎平台，形成不動產統一登記體系。

　　國土資源部地籍司副司長、巡視員冷宏志表示，緊密的倒排時間，不動產登記每年的任務必須明確。

　　冷宏志：2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平台投入運行。

　　明確的時間表、路線圖，對房地產市場會產生怎樣的影響？老百姓最關心房價會不會降下來？冷宏志肯定了這種影響。

　　冷宏志：目前有些媒體或者網絡解讀，實行不動產統一登記制度，有利於抑制腐敗，有利於降低房價，我想這些都不是不動產統一登記的直接目的，客觀上可能多多少少和這個有些關系。

　　目前，《房地產稅法》草案正在起草當中，實現全國不動產統一登記無疑給推行房地產稅奠定了基礎。住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌說，隨著政策逐漸明朗，各方對房地產市場的預期明確，有助於房價回歸理性。

　　顧雲昌：要看政策的具體辦法，人們才能夠判斷，我到底繼續持有還是銷售﹔有人來源不正，財產太多，恐怕也會有擠出效應，對市場供求關系會起到很好作用，總體來說使市場更加透明了。

　　對此，房地產商會也給出積極回應。華業集團副總裁陳雲峰表示：

　　陳雲峰：不動產全國登記更能讓咱們國家摸清家底，能夠有針對性的採取行政性措施讓市場經濟更好發展，我反倒特別看好這次不動產登記，這會讓市場經濟的手更強勢一些。

　　長遠來看，全國不動產登記意義大、好處多，但眼前不動產登記的歷史欠賬也不少。我國從2005年才開始實行購房合同網上備案，要想3年左右全面實施不動產統一登記制度，國土部的信心在哪裡？冷宏志說，

　　冷宏志：物權法規定，對於不動產，如果不登記不受法律保護，建立不動產統一登記制度之后，大家為更好保護自己的物權，或者叫財產權，正常講應該到登記部門登記。