長沙合肥南昌武漢四市公積金異地使用新政下月施行

　　2015年1月1日起，長江中游四省會城市長沙、合肥、南昌、武漢職工在就業地繳存住房公積金，可在其戶籍所在地購房時異地申請公積金貸款或提取公積金用於購房、還貸。這是昨日下午長沙住房公積金管理中心發布的四市住房公積金異地使用相關政策，對返湘置業者是一大利好。

　　本月初，長江中游城市群省會城市長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金管理中心主任會議在武漢召開，與會各方簽署了《長江中游城市群暨長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地使用合作協議》，達成了《長江中游城市群四省會城市住房公積金管理中心主任會議共識》。

　　工作地繳存，戶籍地買房可申請公積金貸款

　　【規定】職工在就業地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請公積金個人住房貸款。異地購房貸款執行貸款地住房公積金貸款政策規定。

　　解讀：如果小王的戶籍在長沙，現在武漢（或合肥、南昌）工作並繳存了公積金，他回長沙買房可以在長沙申請住房公積金貸款。申請異地貸款時，他應提供繳存地公積金管理中心出具的本人及其配偶在當地的住房公積金繳存証明和未貸款証明，同時提供在繳存地的房產信息。

　　“隻支持職工購買首套普通自住住房和改善性住房，對購買第三套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續。”長沙住房公積金管理中心信貸處處長蘇海燕說，繳存地、貸款地的房屋套數、貸款次數將進行合並計算。

　　沒有使用公積金貸款，可在繳存地申請提取

　　【規定】職工異地購房可提取公積金。職工及配偶未使用住房公積金貸款的，可以在繳存地提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於購買戶籍地首套自住住房或償還商業住房貸款。

　　解讀：如果職工小王在異地已經擁有一套面積大於120平方米的房產，根據長沙現行的公積金貸款政策，將不符合審批條件。那麼，如果他以前沒有使用公積金貸款的話，就可以在繳存地申請提取公積金余額用於支付購房款。“但是對購買第三套房的，同樣禁止提取公積金。”蘇海燕介紹。

　　根據政策，如果職工在戶籍地（長沙）購房使用的是商業貸款，那麼他也可以在繳存地申請提取公積金余額用於償還商業住房貸款。

　　辦好貸款的，每年可回繳存地辦理一次提取

　　【規定】 積極配合辦理公積金提取償還異地貸款業務。

　　解讀：仍以上述職工小王為例，如果他符合異地貸款政策並已成功申請了公積金貸款，那麼，他每年可以到繳存地公積金管理中心申請提取公積金還貸手續一次，直至貸款還清。從申請異地貸款至貸款結清，其繳存地的公積金賬戶其他使用申請將凍結。

　　每年申請提取還貸的額度不超過當年應還款總額，且不超過賬戶余額。異地貸款的暫不支持按月或按年劃撥還款業務。

　　這和湖南省內公積金異地使用有何區別？

　　長沙住房公積金管理中心相關負責人介紹，本政策目前只是長江中游城市群四省會城市施行。湖南省內各市州之間的住房公積金異地使用已在施行，此次四省會城市開啟住房公積金異地使用，進一步擴大了公積金異地使用的范圍。

　　不過，四市住房公積金異地使用，限定了申請地必須是戶籍所在地。湖南省內異地使用公積金，不受戶籍限制，隻要在省內繳存了公積金，在其他市州買房都可申請。據介紹，隻要職工提交的申請材料齊全，長沙住房公積金管理中心三級審批程序將在3個工作日內完成。（記者 孫佔鋒）