外媒：因現金拮據內地富人紛紛拋售香港豪宅

隨著中國內地的資金流動性緊縮日益逼近，現金拮據的內地人正紛紛出售其香港豪宅，其中一些人為盡快成交而降價20%。

在香港對境外買家征收高稅前，內地富人曾被歸咎為當地房價的推手，佔香港去年第三季度新豪宅成交總量的43%。(目前)鑒於稅率和借貸成本雙雙上漲導致需求遇冷，與這股拋售潮相伴而至的是預測香港房價今年將下跌10%。同時，中國內地也在收緊貸款條件。最近內地某房產開發商因欠債而瀕臨破產，令人們愈加擔心金融風險正在蔓延。

中原地產客戶經理諾頓·吳(音)說：“部分內地業主遭遇(資金)流動性問題，日子不好過，所以要賣房套現。”香港目前出售的房子中近1/3為內地人所有，較一年前增加20%。

為盡快出手，許多人以低於市場均價5%至10%甚至20%的價格出售。在距內地口岸約10分鐘車程的“天巒Valais”房產項目，中介表示330套房屋中的1/4至1/2都在出售。在2010年瘋狂開盤時，這些價值3000萬至6600萬港幣的房子首日就售出1/3，其中近半數被內地人買走。

這片被港媒稱為“鬼城”的別墅區只是越來越多內地人正迫切轉賣房產的小區之一。“當香港房市3年前非常紅火時，許多內地買家購買了大量房產”，一名業內人士說，“但如今內地流動性相當緊張，他們希望套取現金。”

附近的另一個地產項目，今年初交付的約1/5房子都在出售。2012年該項目半數以上的房子被內地買家搶購一空，售價為1800萬至6000萬港幣。某銷售公司負責人說，“銀行正追著他們要錢，施加了更大壓力，所以他們正降價出售。”

在西九龍區，一名內地房主將一套兩居室公寓以650萬港元挂出銷售，兩天后就成交了，中介稱這是去年以來同類房子中的最低價。“對他們而言，最重要的是盡快出手”，一名房屋中介說，“過去兩周來，那些希望降價出售的都是內地房主。這肯定會給當地房地產市場造成某種程度的影響。”(作者Yimou Lee，王會聰譯)