說到房價,確實觸動了人們的神經。房價在2003年左右觸底之后,就開始長達10年的上漲。房價的走勢,樓市出現各種跡象,這是很多人迫切關心的問題。市場供求關系決定了房價,但是影響供求的因素卻有土地政策因素、貨幣因素、調控因素以及羊群效應等。
保定,京津冀區域的一座城市,許久以來一直默默無聞。直到京津冀一體化的發展戰略提出,這座城市才進入各種媒體視野。當然,吸引眼球的不是悠久的“驢肉火燒”,而是“春江水暖樓先知”的新聞,不是開發商還未做沙盤房子就被搶光,就是電話、看房客戶不斷,再加之個別樓盤日銷百套,或者四個北京人包下某小區百套房源。
說到2014年房價,要是做出准確的預測,還是很困難的。不過,可以根據一些跡象觀察,三、四線城市房價下跌的概率比較高,一、二線城市可能保持平穩或者有所上漲。現在,國內已經出現一些鬼城,或許這些鬼城的數量將會增加。雖然“京津冀一體化”已成為國家戰略,但仍應理性看待。從目前來看,受政府高層主推的這一思路在概念和實施落地之間仍有相當距離,房地產市場的過度反應存在一定程度風險,購房人入市更需謹慎。