上海董家渡地塊價值近300億 鎖定全國最貴土地

　　2014年9月3日消息，上海,備受關注的董家渡地塊終於迎來其官方首秀。9月3日晚間，滬預申請告字（2014）第2號顯示，黃浦區“小東門街道616、735街坊”即董家渡13、15號地塊進入預申請。

　　預申請公告顯示，董家渡13、15地塊，北起王家碼頭路，南到規劃東江陰街，西臨南倉街，東至中山南路。地塊總面積約17.51萬平方米，其中出讓土地面積約12.67萬平方米。地塊規劃為商業、辦公、住宅綜合用地。其中商業比例不大於 17%,辦公比例不小於 65%,住宅比例不大 於 18%。地上總建筑面積不超過701900平方米。地塊目前已為淨地。

　　董家渡13、15號地塊早已成為諸多開發企業眼中的香餑餑。據悉包括中民投、九龍倉在內的知名企業，都希望把地塊收入囊中。

　　出讓方稱希望具有以上同類功能開發經驗、以持有物業為主要運作模式、具有國際影響力的優質企業參與本次預申請活值得指出，此次預申請公告中並未透露地塊的起始出讓價格，但有分析指出，董家渡13、15號地塊周邊的商業和寫字樓地塊單價不少於3.8萬/平方米。按照當前最低單價來看，董家渡地塊13、15號地塊未來地上部分總價至少達276.7億。加上該地塊地下建筑面積，如果折成地上面積的半價來算，11萬方地下建筑總價或超過20萬，加上地上面積，該地塊總價接近300億，刷新全國總價紀錄。