六月超半數城市房價環比上漲 漲幅擴大0.11%

　　6月30日，中國指數研究院發布6月百城住宅價格指數。數據顯示，全國100個城市當月(新建)住宅平均價格為每平方米10628元，環比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。其中，53個城市環比上漲，46個城市環比下跌，1個城市環比持平。

　　根據數據，6月價格環比上漲的城市數量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個﹔價格環比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有12個，較上月減少5個。

　　如果按中位數計算，6月份全國100個城市(新建)住宅價格中位數為每平方米6991元，環比上漲1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為每平方米19357元，環比上漲1.09%，漲幅較上月擴大0.10個百分點﹔同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個百分點，至0.82%。

　　中指院分析人士認為，近兩個月中央及地方繼續釋放穩定樓市信號，多種方式調整、放鬆住房公積金政策﹔隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續釋放，成交加速回暖，並帶動各地供應量持續放大。“整體來看，6月樓市延續升溫態勢，百城價格指數繼續上漲，環比漲幅擴大，同比跌幅繼續收窄”。分析人士稱。

　　中指院方面指出，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續上漲趨勢﹔而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將保持相對平穩。

　　偉業我愛我家市場研究院同日發布的統計數據顯示，2015年上半年，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都等全國8大重點城市樓市交易量，普遍走出2014年的低谷，尤其是在“3·30新政”之后，月度交易量屢創新高，與新房市場相比，二手住宅交易量的同比漲幅更加明顯。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由於各地樓市調控實施“分城施策”，以及市場環境差別較大，所以未來房價的分化趨勢也更加明顯。對於一線和庫存壓力較小的二線城市，房價雖然會上漲或止跌企穩，但是房價大漲的可能性很小。而那些庫存壓力較大的二三線城市，房價還將進一步回落。