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分享到QQ空间二问、卖家买家在限购令前已经完成买卖合同网签，但买家办理贷款时间超过合同约定，导致无法继续履行合同，是否应该向卖家支付补偿金？
答：这个问题是典型的买家延迟履行所造成的纠纷，这里面关键是看买家的延迟履行是否归责于买家，即买家是否有过错，如果影响延迟履行的原因是买家有过错的，卖家可以解除合同，要求买家支付违约金。
反之，如果属于不可归责于买家的原因，则卖家不能主张违约金，实践中如果卖家确实有较大损失的，则法院会考虑适用公平原则，要求买家予以适当补偿。
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（责任编辑：李栋、刘阳)
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