网站20%的免税房都是忽悠 八大问题让购房者"晕菜"【4】

　　与父母共有产权，算不算唯一？

　　新政一出，一直观望的万先生急了，正好同事有一套房子要出手，双方一商量，准备手拉手交易，双方商定上家到手价，所有税费由万先生承担。查看同事的房产证后，万先生发现，房产证上除了同事夫妻俩的名字，还有他们女儿的名字，了解下来，同事的女儿已经出嫁，自己另外买了婚房，户口也早已经迁出。万先生很疑惑，这种情况下，这套房子是不是首套唯一住房呢？

　　对于同事来说，他们只有这一套住房，但对他们女儿来说，就是二套房。万先生到几家中介咨询，这套房子能否作为首套房交易，得到的答案并不一致。

　　有的中介说只要近5年内这套房子没有交易过，就可以作为唯一住房，有的说他们女儿的名字要去除才能作为唯一住房。而要去除名字，要支付房价三分之一的契税，时间也要好几个星期。这下，万先生犯难了，放弃购房吧，怕错过；签约购房吧，又怕不但要多承担一笔数万元的契税，还可能因为交易时间拉长，不能赶上“末班车”，支付更多的交易税费。

　　汉宇地产交易按揭部的顾小姐解释，这种情况，有的交易中心按照上产证的人名份额来划定唯一和非唯一征税，有的交易中心认定有一人不是非唯一住房，就以非唯一标准缴税。