"最牛违建"房主张必清称已病倒 望城管保留假山【2】

　　物业 最多只能扣压装修押金

　　中海物业公司一工作人员说，去年6月到12月，城管队员共到小区来了32次，“城管来了以后拍照取证，家里没人无法入户的会在门上贴通知，对正在施工的就口头警告。然后就再没有下文了。”

　　“我们物业没有执法权。我们的职责就是，发现有违建，拍照取证贴告知函，然后报送城管。”

　　对于业主如何打开常年封锁的顶楼铁门加盖违建，工作人员称，很多顶楼的铁门都是被人为损坏的，“目前来说，我们惩罚他们最大的力度也只是扣压装修押金。”

　　工作人员介绍，他们曾就是否反对违建征求业主意见，“有300多户居民签了名，我们直接把签名交到住建委。”工作人员称，仅其管辖的10号楼、11号楼已有六户建违建的被冻结了房产证。

　　城管 冻结交易业主“不在意”

　　昨日下午，朝阳区城管检查大队小红门分队城管队员介绍，按照拆除违建的顺序，城管队员会先到现场做勘验审查，测绘面积，然后询问笔录，听取佐证，还要去物业了解建筑原始的样子，“因为在做笔录时，有的业主会说，是开发商让他们盖的。”城管队员说，审查资料将报送住建委，由住建委认定是不是违建。

　　该工作人员表示，目前已组成两个小组，就香克林小区的违建问题与上级主管部门及物业公司沟通。此外，城管部门已经将现场查验、拍照过的相关证据上交住建委，“现在有没有批，我还不知道。”

　　对于住建委对违建业主禁止房屋交易的处罚，该城管队员称，其曾找加盖违建的业主谈话，但“业主说自己的房子自己住，对不能交易的处罚根本不怕。”

　　部门举措

　　258处违建房屋产权已冻结

　　朝阳区、房山区已拆除部分被冻结违建；全市尚无解冻交易

　　新京报讯 截至8月4日，北京市已有9个区县258处违建房屋产权被冻结。相关负责人表示，冻结违建房屋交易后，将对违建者约谈教育，不配合的，将通过媒体对其进行曝光，仍不拆除的，将组织强拆。

　　据记者调查，很多违建业主都存在观望心理，不愿意主动去拆除违建。

　　据介绍，对于居住区内新增的违建，采取管住小区路口等方式切断建材来源。对于已建成的违建，首先由区县政府组织城管、住建等部门进行联合认定，认定后，由住建部门对涉及违法建设的房产进行冻结。冻结后，由区县牵头部门组织相关人员对违建人进行约谈教育。谈话后仍不配合进行拆除的，可通过媒体对其进行曝光；仍不拆除的，由水电气热等供应部门对其停止供应服务，清退内部人员后，组织强制拆除。

　　据统计，被冻结产权的258处违建房屋均为个人名下住宅类房屋，涉及9个地区。其中，涉及东城72处、西城5处、朝阳34处、海淀1处、丰台4处、大兴14处、房山71处、昌平7处、亦庄开发区50处，主要以别墅项目及平房擅自进行翻、改、扩建为主。

　　目前，朝阳区已拆除了一处嘉林花园小区内冻结的违法建设，另一处已进入强拆程序正在进行风险评估工作。房山区已拆除芭蕾雨小区内2处冻结房产违法建设项目。大兴区已对全部冻结房产项目核发了限期拆除通知。

　　根据市住建委的数据，目前全市还尚未有恢复正常交易的被冻结房产。

　　尽管全市已经冻结了258处违建房屋的产权，但昨日记者前往部分“上榜”房屋所在的小区，发现仍然有违建存在，其中一小区物业表示，城管一直在整顿该小区的违建现象，但效果不明显。

　　探访

　　昌平区王府花园

　　八成以上别墅违规扩建

　　昨日下午，昌平区北七家镇王府花园内，各家的别墅“风格迥异”。明和园10号别墅楼体向后推了近半米，楼上架着脚手架，架子上挂着黑色遮阳布。昨天下午，楼上无人施工。负责社区天然气管道改造的徐先生说，几个月前，“昌平城管每天来一趟督促”，最终叫停了这处违建。

　　而宣仁府38号院东侧，是一栋只有柱子和框架的烂尾楼，三层黄色的建筑矗立在一排别墅中间，十分醒目。在明义府，东西向和南北向的别墅聚集一处，北侧房屋的采光受到影响。据媒体报道，去年2月，该小区明义府46号院曾接到《北京市昌平区城市管理监察大队限期拆除的决定书》，但如今该别墅已经建好。

　　附近一位居民说，经常有城管到小区内制止违规扩建，但通常是“城管前脚走，业主后脚继续盖。”

　　社区内一房屋中介表示，上世纪90年代，王府花园建成时，有独栋、联排和叠拼别墅三种，后来独栋别墅推倒重盖、联排别墅扩建加盖非常普遍。几年的违建、改造，使得王府花园成了现在这个样子。

　　王府花园物业唐经理说，该小区80%以上的别墅存在违规扩建现象，甚至有一户在原本盖4套别墅的面积上盖了一栋大别墅。近年来，昌平城管一直在整顿该小区的违建现象，但效果不明显。近日，整顿力度加大。“听说要冻结一些别墅，但具体是哪些，并不清楚。”

　　昌平区八仙别墅

　　居民投诉没止住别墅重建

　　八仙别墅社区位于京承高速北七家出口1000米处，约有400余套别墅。昨天下午5时，一辆大型的水泥浇灌车停靠在仙霞东里0802号门前，机器发出轰鸣声，五六名工人正在施工。与周围居住多年的别墅不同，仙霞东里0802号刚刚建起一层。

　　住在该户对面的一位居民说，这户是推倒重建，周围的居民曾联名写信投诉到小区物业部门，但是停工不到一周，他们又继续施工了。

　　一位施工工人称，之前是没有在物业部门把程序走完，程序走完后，就能继续施工了。

　　昨日下午，记者未能联系到八仙别墅社区物业部门，物业经理电话也无人接听。

　　热点追踪

　　张必清：违建像孩子拆除很难受

　　“最牛违建”将拆阳光房；张必清称已病倒

　　新京报讯 昨日，人济山庄“最牛违建”进入大拆阶段。十多名拆迁人员在拆除完葡萄架之后，正在拆除玻璃房，预计几天内将拆完。违建主人张必清在电话中称，因违建所带来的压力，他已经病倒，并称违建像一个六岁的孩子，希望城管部门手下留情。

　　工人正拆除阳光房

　　昨日上午9时，人济山庄4号楼“最牛违建”楼裙处，4名工人正沿着此前用警戒线划定的区域，安装钢结构防护栏。工人称，目前正根据实地测量后绘制的图纸，进行先期的钢结构框架安装以及材料准备。

　　“先装4米宽6米高的钢架，然后在上面铺上木板和防护网”，工人介绍，防护栏安装完成后，既能防止高空坠物，又能方便小区居民出行以及行车安全。据介绍，整个工期预计安排工人约20名，将持续五六天。

　　记者通过望远镜看到，“最牛违建”上，多名工人身穿橙色背心、头戴安全帽，他们蹲在凉台下的栏杆旁作业，他们身下即是玻璃房。

　　昨日，张必清电话中称，葡萄架前日已拆除完毕，目前十二名工人正着手拆除阳光房。“几十平米大小的阳光房是钢化玻璃材质，很坚固，拆除有一定的难度，需要一点点切割拆除，估计需要几天。”

　　张必清称，楼下的钢结构防护网，是海淀区有关政府部门搭建，“我将进一步督促工人，早日完成拆违工作”。张必清称。

　　违建主人盼能保留假山

　　昨日，张必清在电话中向新京报记者坦言，因“最牛违建”，他目前已病倒。“我目前在云南泸沽湖，最近几天，因违建带来的压力，我已经病倒，几天来不吃不睡也不知道饿。”他表示，“空中花园（最牛违建）”像个6岁的孩子，拆除中今天弄掉一个“胳膊”，明天掰一条“腿”，他心中很难受。

　　他表示，阳光房拆除后，将考虑拆除“假山”，但他希望城管等部门能保留假山。如果保留，他欢迎邻居常来楼上参观游玩。但如果一定要拆，他承诺将一律拆除。

　　声音

　　罗马不是一天建成的，违章建筑也不是一夜冒出来的。为什么不将其消灭在萌芽状态，而要等其到了星火燎原之势时才痛下决心？一建一拆，多少社会财富灰飞烟灭啊。

　　——网友“huxh501”

　　由拆违事件思考，似乎可以立法开发楼顶资源，比如建阁楼，这样顶楼的房子肯定会改善居住条件。 ——网友“丑儿的布老虎”

　　房主私搭乱建、一楼挖地下室、造成重大安全隐患。有的物业收几干元到万多元好处费。如此原本像模像样的居民社区，如今乱象万千惨不忍睹，严重侵害了守法业主合法权益。整治违章建筑首先要治理暗箱交易。

　　——网友“老马7265400”

　　不仅要拆除违规建设，更应该狠狠地惩罚其行为对其他业主带来的附加损失。

　　——网友“塘鹅帅哥”

(来源:新京报)