武汉还建房地下交易火爆藏隐患 两证难办担风险

　　 早在2008年，武汉市就出台规定：农村村民在集体土地上建设的住宅，不得向城镇居民出售。然而记者近日通过采访发现，因价格比商品房至少便宜一半，武汉市的还建房“地下交易”仍十分火爆。不过，这些交易也面临着诸多不可预料的风险。此前，一些买家没少在这上面栽跟头。对此，业内人士提醒，手续不全的还建房最好别碰。

　　 ■ 案例

　　 卖方消失坑苦一家三口

　　 30多岁的韩军是武汉市江夏区山坡乡人，祖祖辈辈都是农民。他初中毕业后就到城里租房打工，时间长了，特别想拥有一个属于自己的家。2004年，韩军与心爱的姑娘结婚，第二年，儿子降临人间，两人有了爱情的结晶，此时韩军越来越感觉到租来的房子不够用了，买房的愿望越来越强烈。

　　 今年年初，韩军在江夏纸坊弘志街看到一栋还建楼正在销售，每平方米2500元，这个价格与附近的商品房相比，简直就是“白菜价”，而且附近还有一所小学。长期以来积累的购房梦想，加上儿子可以就近上学，让韩军心动了。但买房毕竟不是小事，在与家人反复商量后，韩军决定出手。他拿出了全部积蓄，又从亲戚那儿东拼西凑，凑够27.6万购房款交给了这栋楼的房主涂老板，买下还建楼四楼的一套房子。

　　 这套房子的面积有100多平方米，韩军一家感觉很满意，对今后的幸福生活也更加充满信心。可是好景不长，就在他们搬进去不久，涂老板的亲戚王某突然跑来找麻烦，王某声称这栋楼是她出资建造的，涂老板没有资格出售，并且要把已经入住的买房人都赶走。此后，韩军多次联系涂老板，却发现怎么也联系不上了。韩军说，警方称经过调查，发现涉案的涂老板已经死亡，所以要求撤案，韩军一家彻底傻了眼。