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透視“幸福房奴”背后的社會成本:夢想被房子征服【4】

2012年11月21日08:04    來源:齊魯晚報    手機看新聞
楊瀾說,為了逃婚,外婆當年隻身從寧波來到上海,靠縫補衣服養家,在這裡生兒育女,讓一個家族慢慢繁衍興盛起來。”  不管是第一批購買商品房的黃益民、楊延平,還是新一代房奴林濤,以及未來同樣會購房的張佳鶴,房子的問題,不管怎樣,都無法繞開。

  偽中產 偽幸福

  作為“新房奴一代”,大學畢業兩年的林濤認為自己已經擺脫了“蟻族”的身份。而“蟻族”裡這些受過良好教育的大學畢業生,本應成為中產階級預備軍,如今卻中途遇阻。

  楊延平2002年買下的頂層閣樓,如今已經價值百萬。像他這樣的“百萬房主”,如今被看做是被房地產市場催生出來的“中產階級”。

  “一個人要吃燒餅,就不能用這個燒餅賣錢﹔想賣錢的話,那他就不能吃這個燒餅。”楊延平中學時學過政治經濟學,馬克思的這個“商品既具有價值,又具有使用價值,一個人不可能同時佔用商品的價值和使用價值”的經典理論,很容易就戳破“百萬房主”的幸福感。

  據統計,2010年全國新建住宅均價為每平方米4725元,比2000年每平方米1948元的均價上漲了143%。若剔除保障房的因素,2010年市場化的住宅價格,比2000年上漲3到4倍。

  就在這個商品房價格快速上升的過程中,依靠房產而成為百萬富翁的房奴大批量產生。在山東大學房地產研究中心主任李鐵崗眼中,以黃益民為代表的首批房奴,“勉強能算中產階層了”。

  “你自認為是中產階層嗎?請自問三個問題:一、房貸造成你很大的生活壓力嗎?二、你是否不敢結婚或是不打算生兒育女?三、孩子未來的教育費用讓你憂心忡忡嗎?”日本管理學家大前研一用這三個簡單的問題給中產階層畫了個門檻。

  2005年,國家統計局根據人均GDP和相對購買力指標,給出了中產階層的家庭年收入在6萬至50萬元之間的結論,這也是“中產階層”在中國第一次得到清晰的數字化界定,但這個標准遭到輿論的質疑。

  在房地產這個財富流動圈裡,通過房產交易,財富由低收入群體流向高收入群體﹔折舊的房屋,由高收入群體流向低收入群體。在此過程中,高收入群體聚攏財富,低收入群體得到安身立命之所。

  這樣一個生態圈,被李鐵崗稱為房地產市場的“過濾模型”。

  “過濾模型”把有房階層按照房產的質量和財富聚集程度分為高中低三等。如果該模型控制不力,“財”和“物”的流動就對生態高層越來越有利,相反,對生態底層越來越不利。

  李鐵崗強調,財富和房產的流動,需要把持好“度”。隻有維持這個生態圈的平衡,才能使低收入者在改變居住條件的同時,不造成社會貧富懸殊,甚至招致更大的社會問題。

  “部長伯伯,怎樣能讓房價降一點?”黨的十八大上,11歲的張佳鶴拋向住建部部長姜偉新的問題,得到的回答是:“房價的問題,將來會解決的。”

  這個回答隨即遭到周立波嘲笑,“果然是哄小孩的!”

  不管是第一批購買商品房的黃益民、楊延平,還是新一代房奴林濤,以及未來同樣會購房的張佳鶴,房子的問題,不管怎樣,都無法繞開。

  “為什麼我們的人生和夢想,都要拴在一個房子上呢?我們所有的努力、所有的期盼,僅僅是一處房子,這樣的人生是不是太悲哀了?”《蝸居》中的問題,同樣是現在眾多年輕的房奴所要面對的問題,而這個問題,恐怕隻能從社會公平、收入分配、福利保障、房價調控、物價水平等民生改革上去破解了。(本文部分人名為化名)

(責任編輯:薛白、喬雪峰)

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