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分享到QQ空間在位於北二環外的一家房產中介，21世紀網看到，緊鄰二環主路，大多數人認為“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至連照片都還沒拍，僅有房源信息，就有客戶來看房，並且搶在周末前的周五晚上，付了定金、簽了合同。
一位看房的男士表示，自己在多家中介留有聯系方式，“隻要有新房源，不論多晚，不論是不是周末，即使請假我也要去看，去晚了好點的房子就都沒了。”
鏈家地產市場研究部張旭告訴21世紀網，北京已經連續8周保持在3000套以上。從12月初成交情況來看，目前需求仍處於釋放當中，預計12月成交量仍會處於高點。
“因擔心明年房價繼續走高，而急於入市的購房心理的確存在，雖然恐慌性購房不會大面積出現，但購房氣氛的確較濃。”張旭表示。
伴隨購房意願的人數量增多，北京的房價也一路高歌，部分區域如今“一夜超過限購前”。
在北五環外的立水橋附近，房產中介我愛我家經紀人表示，12月，僅附近一個小區，基本上每套房子就有10萬元左右的漲幅。
據北京中原地產市場研究部統計，北京11月新房成交均價為21096元每平方米，相比10月份均價有所上漲。
進入12月，房價漲勢仍然不歇。
張旭表示，北京二手房成交量數周保持在高位運行，短期來看，價格上漲壓力難減。
伴隨著房價的上漲，房主毀約現象頻出。
21世紀網了解到，有房主根本不收定金而是等待出價更高的購房者。還有房主徹底玩失蹤，不接電話、不現身。
北京房價“堅定的信念”
北京這座城市裡演繹了太多關於房子的故事：羨慕與絕望、幸運與錯失良機。不論這些詞語曾如何煎熬過人們，生活在這座城市的大多數人都有一個共識：北京的房價還會漲！
多數被訪者告訴21世紀網如下幾個理由：
不會再有進一步政策出台抑制房價，也就是說從外因來講，人們認為房子降價動力不足。
而從內因來講，購房者認為更不具備降價的條件，受訪者反問21世紀網，“如果你賣房，你難道不希望賣個好價錢？”
促進購房者堅信北京房價還會上漲的另一大原因是，“地王”頻出。11月27日，北京市農展館一地塊，折合樓面價3.38萬元/平方米，創北京土地起拍價的歷史新高。坊間百姓把地價的不斷走高解讀成房價將不斷上漲。
而擁有大批粉絲的地產商任志強一句“明年3月房價將會暴漲”的觀點，令許多未買房人神經高度緊張。
很多所謂的經濟學家和有關部門一起喊了十年“房價要跌”，但事實是房價大漲了十年。十年來沒買房的人從富人變成窮人，所以，越來越多的人看到過去十年眼前發生的一切，開始迷信買樓。
任志強最近表示，未來10年經濟發展主動力仍是房地產。而前國家統計局局長邱曉華在公開場合表示，從長期來看，中國的房價看漲的趨勢是必然的，至少10年以后房價逆轉才會發生。
作為工業化、城市化加速發展中不可缺少的一個重要產業，房地產業的黃金期遠沒有結果。
邱曉華的這一解讀，讓很多人認為，北京的房價上漲不可能停下來。
小蔡的外地親戚打電話過來咨詢房價：在北京買一套兩居室大約需要多少錢？200萬元差不多吧。我就向這個目標努力了，到時候到北京買一套兩居室保值。
(來源:光明網)
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