社科院：2012樓市調控初步實現抑制房價快速上漲目標

　　中國社會科學院發布2013年《住房綠皮書》指出，2012年住房市場調控初步實現抑制房價快速上漲等目標

　　新華網消息 12月13日，由中國社會科學院財經戰略研究院、社會科學文獻出版社聯合主辦的 “2013年《住房綠皮書》發布暨2012-2013年住房形勢與政策研討會”在北京舉行。會議研討了中國住房發展面臨的現實問題和重大挑戰，分析了2011-2012年中國住房及相關市場走勢，預測了2012-2013年我國住房發展趨勢，並正式發布了由社會科學文獻出版社出版的《中國住房發展報告（2012-2013）》。

　　住房綠皮書指出，2012年為鞏固樓市調控政策，中央堅定不移的繼續加大政策實施力度，多次重申抑制不合理需求，堅持限購等房地產調控政策不放鬆，初步實現了次優的目標即：第一，初步抑制了房價快速上漲的局面，考慮到居民收入不斷增長的趨勢，住房相對價格實現下降﹔第二，保障性住房建設計劃提前超額完成。20121至10月份，全國城鎮保障性安居工程新開工722萬套，基本建成505萬套。第三，宏觀經濟不僅初步實現企穩回升，並出現了一些積極的變化。消費成了重要的驅動力量，經濟結構有所好轉，宏觀經濟正在減弱對房地產的依賴。

　　2012年沒有實現“房價理性回歸”的最優目標：原因在於，在房價總體回落的趨勢下，應對宏觀經濟的下降過速的微調政策的波及到了房地產，加上地方政府執行政策變相放鬆，引起市場預期逆，導致的市場出現恐慌情緒，由於7月份前后出現突然回漲的反復，打亂房地產理性回歸的進程，盡管隨后中央再度從嚴行政調控政策，各方預期再度發生改變，但市場改變了明顯回落的軌跡，再次進入震蕩微漲階段。

(來源:新華網)