住房綠皮書：2012年住房市場調控初步實現抑制房價快速上漲目標

　　新華網北京12月13日電（記者王茜）中國社會科學院13日在京發布了《住房綠皮書：中國住房發展報告（2012—2013）》。綠皮書表示，2012年住房市場調控初步實現抑制房價快速上漲目標，但沒有實現最優目標。

　　綠皮書指出，2012年為鞏固樓市調控政策，中央堅定不移的繼續加大政策實施力度，多次重申抑制不合理需求，堅持限購等房地產調控政策不放鬆，初步實現了次優的目標，即：一、初步抑制了房價快速上漲的局面，考慮到居民收入不斷增長的趨勢，住房相對價格實現下降﹔二、保障性住房建設計劃提前超額完成。三、宏觀經濟不僅初步實現企穩回升，並出現了一些積極的變化。消費成了重要的驅動力量，經濟結構有所好轉，宏觀經濟正在減弱對房地產的依賴。

　　沒有實現最優目標的原因是，在房價總體回落的趨勢下，應對宏觀經濟的下降過速的微調政策波及到房地產，加上地方政府執行政策變相放鬆，引起市場預期逆，導致的市場出現恐慌情緒，由於7月份前后出現突然回漲的反復，打亂房地產理性回歸的進程，盡管隨后中央再度從嚴調控政策，各方預期再度發生改變，但市場改變了明顯回落的軌跡，再次進入震蕩微漲階段。

(來源:新華網)