央視稱反腐或帶動恐慌性拋盤 對樓市影響有限【3】

　　張鴻：全國聯網有非常大的必要性

　　(《央視財經評論》評論員)

　　去年初，住建部說去年上半年要解決這個問題，40個城市，然后去年3月份，山東省內實現了聯網，我以為這會很快被推廣，但到了去年年底，住建部的會議又開始說，進一步加強城市個人住房信息系統的建設，未來要有500個城市聯網。新聞報道裡說，說住建部的部長、副部長都會去各個城市打氣，說你們不要有顧慮，我們建了這個系統以后，不是誰想查就能查的，必須得是市委書記、市長，還有監察部門的人共同簽字才能查這個信息。從這個角度來說，如果善意的講，很多地方政府的首腦擔責個人隱私的泄露。但從另一個角度來說，他可能還有別的擔心，就是可能會有更多的財產信息曝光。

　　我們純粹從房地產市場來講，我們太需要了這個信息了。我們記者去採訪，去算空置房，晚上去數燈，看哪個是空置房，然后有專業人士說，你們記者太不科學了，怎麼能這樣去數空置房，應該統計。當然我們也認為這不科學，但是沒有這個系統。其實應該我一上網就應該能查到有多少空置房。但山東去年全省聯網就已經在接受採訪的時候明確的說，不是每個人想查，就能查的。從房地產市場來講，銀行比如給你貸款，或者紀律監察部門需要知道這些東西，如果全國聯網的話，顯然要省很多成本。

　　彭真懷：推動房地產信息的全國聯網有種種阻力

　　(《央視財經評論》特約評論員)

　　其實這件事情從源頭上說起，源頭是什麼？它本身是城市的聯網作為調控房地產市場的一種手段，那麼這種手段推行下去的時候，它遇到了兩個阻力，一個阻力就是地方政府的阻力，地方政府不願意本地的房地產市場因為聯網受到抑制，抑制我整個城市經濟的發展，所以它肯定不配合，不支持。另外一個就是官員本身的，那麼官員本身不願意推動這件事情，特別是那些握有實權的人，比如說相關的職能部門，特別是與房地產有密切關聯的相關職能部門的官員，因為這些事情恰恰需要他們這些人去做，去聯網，去推動。那麼如果他們一旦推動，真正實行聯網了，那麼他們的一些存量的房產，一些住宅項目就會曝光了，就像今天我們所看到的房姐也好，房妹也好，房叔也好，所以由於這些官員不願意推動，再加上地方政府便會成為一種政府行為，成為一種制度的約束，推動起來就會比較緩慢。

　　張鴻：反腐因素可能帶動了一些恐慌性的拋盤

　　(《央視財經評論》評論員)

　　對於近期二手房交易市場異常活躍的現象，這裡面還是有一些結構上的變化，因為綜合各地的報道，你會發現豪宅多。我看一個數據顯示，北京在1月份上半月，平均每平米3萬5以上的佔了31%，這個比重就比較大了，這說明了一些富人加入到拋售的隊伍當中了，當然我們也不知道他是怎麼富的，但是他為什麼要賣？有兩個可能，一個是他覺得投資掙了錢了，這個時候是高點了，我對以后的房價不看好，所以我賣掉。還有一個可能就和官員的財產申報等等反腐因素有關系，這裡面可能會帶動一些恐慌性的拋盤，這個恐慌性拋盤是我們股市用語，就是他被驚動了，所以這叫殺跌盤，這樣你追我，我追你，這個殺跌盤一出來可能成交量就顯得大了一些。