北京樓頂別墅業主詳述建造過程 稱平時很低調【2】

　　□回應

　　>>海澱城管

　　物業曾提供証明同意裝修

　　海澱城管執法監察局昨天回應稱，從2008年12月起至今年，城管部門一直在調查，但當事人拒絕配合。昨天，海澱城管部門已經在違建房張貼公告，進入強拆程序。

　　海澱城管執法監察局表示，經過紫竹院城管隊的調查，人濟山庄4號樓頂層違法建筑為2605室房主張某某所建。從2008年12月起，紫竹院城管隊多次進行調查，但房主以在外地出差為由，一直未能接受調查。2009年3月至12月，城管隊員又多次去人濟山庄4號樓2605室發送《權利告知書》，但張某某均不在家，而且聯系不上。在多次聯系張某某未果的情況之下，紫竹院隊於2009年12月8日，通過郵寄特快專遞的方式向張某某發送《權利告知書》，但或被退回，或由他人簽收。

　　城管部門獲悉張某某當時為某區的政協委員后，2009年12月15日下午，紫竹院城管隊負責人和隊員，又來到該某政協，對張某某的違法建設問題進行了說明，要求做其的思想教育工作，盡快拆除違法建設。但張某某始終沒有到城管隊配合工作，案件處理也無法正常進行。

　　2013年，城管隊曾再次張貼談話通知書約談張某某，但張某某未按規定時間到城管隊談話。而后，隊員繼續多次到人濟山庄4號樓查找相對人張某某，而張某某均拒絕開門入戶調查。

　　在約談相對人的同時，紫竹院城管隊也收集相關証據，並通過該建筑物外觀輪廓規模估算建筑面積，將該建設的基本情況上報區城管局，由區城管局報區規劃委進行規劃認定，目前已經認定為違法建設。由於相對人拒絕配合、出示相關材料，區城管局以無法確定建筑物的建設人、所有人和管理人的途徑進行公示。由於張某某拒絕配合調查，也無法精確測算違法建設面積。

　　昨天下午5點多，城管部門再次在張某某的房門口張貼了公告，要求張某某在15天內自行拆除違建，或到城管部門接受調查，逾期不主張權利或不自行拆除的，將報請海澱區政府強制拆除。公告稱，違法建設為800平方米。

　　據介紹，2009年12月15日，人濟山庄的物業北京普瑞物業管理有限公司曾向城管隊提供一份材料，材料顯示張某某的陽光房是包含在房產面積之內的，經物業公司同意其進行陽光房的裝修，局部屋面進行裝飾(輕體材料的假山)和草坪綠化(草炭土)。當年12月17日，人濟山庄南區業主委員會提供材料証明，張某某與業主之間因房屋裝修產生的糾紛經業主委員會調解達成了有關現金補償方面的協議。

　　>>市住建委

　　違建房或被凍結交易

　　針對人濟山庄樓頂加蓋別墅一事，市住建委負責安全管理的有關負責人表示，目前很多人關心樓頂加蓋是否安全，“不管安全不安全的，是違建都該拆。”涉及具體拆除方面，該負責人稱，對此建委隻能配合城管部門。市規劃委稱，他們已通過媒體得知此事，但還沒有上報到市規劃委，目前在海澱城管法制科處理。

　　據了解，像人濟山庄這樣的居住區的違建，是北京整治違建專項行動中的重點打擊對象，對於房屋加蓋違建的，按照程序要凍結產權。從專項行動以來，全市已凍結存在違建的房產258處。對人濟山庄違建一事，海澱區房管部門表示已經關注到此事。不過，有業內人士稱，對於這樣的違建，已經建了6年還沒能管住，對方根本不是想出售，凍結產權也沒有什麼意義。