北京樓頂別墅業主詳述建造過程 稱平時很低調

樓頂上私建的“別墅”。京華時報記者陶冉攝

城管昨天在門上貼出公告。 京華時報記者陶冉攝

“樓頂別墅”的假山群。京華時報記者陶冉攝

　　“最牛違建”限令15天內拆除

　　城管稱5年來業主拒絕配合調查 曾獲悉其為區政協委員

　　“北京最牛違建”主人首次回應 稱城管到樓頂看后因“理解”沒拆

　　張必清：我平時做事很低調

　　昨天，樓頂加蓋“超級別墅”一事引發熱議。這棟“最牛違建”位於海澱區人濟山庄小區內，房外披著一層“岩石”外衣，上面還種有小樹和花草。別墅開建於2007年，建造者為頂層一住戶。施工帶來的噪音和漏水讓多戶居民不堪其擾。5年來，城管多次上門調查屢吃閉門羹，經調查該建筑為違建。昨天，城管再次貼出公告，限令15天內拆除。

　　樓頂加蓋兩層“別墅”

　　人濟山庄小區位於紫竹橋東北角，緊鄰紫竹院公園。該樓為該小區的4號樓，樓高26層，樓頂有一片兩層樓高的“假山”，外層為岩石模樣，還種有小樹和花草。此外，“假山”中間還有幾扇窗戶和木頭建筑。

　　“這不是假山，而是建的小別墅，‘岩石’只是房屋的外皮”。據了解，該“別墅”建造者名叫張必清，家住該樓2605號房。

　　2608號房業主嚴女士稱，該樓層每戶居民均是復式住宅，擁有樓頂的一層房，后來張必清將其他住戶樓頂的房屋全買了下來，並叫人將頂樓的樓層拆除后建了兩層房屋。

　　家住2604的業主李先生表示，自己和張必清是多年的鄰居，他曾受邀進入“別墅”參觀過。據李先生描述，樓頂“別墅”內的客廳能容下七八個人，另外一間房間內有一張大床。

　　樓道中仍有建筑垃圾

　　在4號樓26層的樓道內，仍然擺放著不少建筑垃圾。位於頂層的消防通道處放有一塊一米多高的假山石用料。記者試圖搬起時發現，用料有一定重量，摸上去手感和石頭差不多。另一消防通道的拐角處堆有不少樹枝和樹干以及不少廢棄紙盒子。

　　該樓一女清潔工稱，曾多次見到有工人從該樓的兩處消防通道向樓頂搬運建筑材料，“從那裡可以通到樓頂的‘別墅’”。她說，消防通道內的建筑垃圾均是樓頂別墅裝修后堆積在這裡的。

　　昨天，記者前往張必清的住處2605號房採訪，多次敲門均無人回應。

　　業主不堪噪音后搬走

　　業主蘭月忠老人原來住在2607室。他的上訪信中顯示，自2007年9月起，因頂層施工導致他無法正常休息，多次與業主溝通無效后，他又向居委會、物業等各部門反映。從2008年11月到2009年6月，他也曾向各部門打過數十次電話。

　　其間，張必清對他進行不斷的威脅，最終發展到打人。信中顯示，張必清曾先后打過他3次。被逼無奈后，他被迫低價賣掉房屋，租房遷到該小區5號樓。但對方又追到5號樓進行威脅。

　　多位業主表示，曾聽說過蘭月忠業主被打一事。社區居委會相關工作人員稱，蘭月忠老人今年77歲，確實因不堪鄰居裝修噪音和騷擾而不得不搬走，目前在四川居住。張必清昨天回應稱，他並未打人。

　　25層的一戶居民稱，從2008年春天開始就聽到樓頂傳來裝修房屋的噪音，“聲音很密集，3年內除大的節假日幾乎每天都能聽到”。從2011年后開始噪聲不再集中，“隔一段時間才能聽到”。該居民表示，偶爾也能聽到樓頂傳來唱歌的聲音，“但是一般到晚上11點多就停止了”。此事得到多名業主証實，“聲音很大，躺在床上完全可以跟著一起唱。”社區居委會和小區物業對此事均未回應。

　　樓上裝修致樓下漏雨

　　家住2608室的嚴女士稱，樓頂有一個排氣管道，管道上本來有一塊鐵皮蓋著防止下雨漏水。張必清家裝修樓頂的“別墅”時，因鐵皮礙事，工人將鐵皮鋸掉了一個角，后來每逢下雨，雨水都會順著鐵皮蓋的缺角處流進家中，“家裡的廚房總是漏出很多水，每次都得用盆接”。經過多次與張必清和施工工人溝通后，他們才又給補了一塊。

　　但嚴女士不敢多說，她表示自從此事被媒體曝光后，“從早上到現在，我們家人都不敢出門，害怕遭到報復”。嚴女士強調，曾經見到過與張必清家發生過矛盾的住戶遭到報復。