各地房租上漲勢頭不減 北漂不堪壓力逃離北京

隨著各大城市房價的不斷上漲，房屋租金也水漲船高，上班族越來越感到大城市的壓力。據國家統計局最新數據顯示，全國住房租金已現連續44個月上漲。據了解，由於房租的不斷上漲，大城市打工者不得不被迫換房租住，甚至選擇離開北上廣。

“北京日子不好過，生活太緊巴了”

小謝是一名銀行ATM機維修技工，來北京工作剛滿三個月時間，暫時租住在由客廳隔出來的一間臥室。臥室裡條件簡陋，一張床、一個衣櫃，床旁邊的桌子上零亂地擺滿生活雜物。據介紹，小謝就業已經有4年多，最近他被公司從大連調配到北京，好不容易在南三環外落腳住下，800元的住房租金雖然不高，但已經佔到他月收入的約20%。

可是繁華的大都市並沒有讓小謝感到更多留戀，雖然也有不錯的朋友、同學在北京為伴，但是他毅然選擇離開。剛剛到北京3個月，小謝辭掉了這裡的工作，去了天津一家公司上班。據小謝對中新網房產頻道說：“北京日子不好過，生活太緊巴了。”由於對北京工作狀態的不滿，加之北京對買房、買車都有嚴格的限購政策，已經考下駕照的小謝覺得受限制太多。

小謝只是逃離北上廣人群中的普通一員，更多的打工族仍在大城市裡徘徊，他們有工作的競爭和壓力，更多的或許還是居住成本的上升。

在北京上班的小楊目前自己租住在一套50平米的一居室，談到收入與房租，她顯得有些無奈：“現在房租3500元了，漲了500，房租都佔到收入的三分之二了。”同樣在近日，由於房租上漲，剛剛換房的張小姐由整租轉為跟朋友合租，租房支出沒有太多變化，但每個月的房租支出也佔到了工資的三分之一。

全國住房租金連漲44個月

昨天，國家統計局發布8月份居民消費價格變動情況，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%。其中，居住價格同比上漲2.6%，住房租金價格上漲4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，目前已連續44個月上漲。

近日北京統計局數據顯示，7月份北京住房租金上漲5.2%。8月28日，《深圳商報》援引深圳中原地產統計數據顯示，從2009年至今，深圳住宅租賃價格上漲32%，而漲幅最大的片區並非中心區域，西鄉片區以89%的漲幅位列全市之冠。

為此，同策咨詢研究部總監張宏偉表示，房租的持續上漲將進一步加劇打工者“逃離北上廣”現象的發生。他說：“大中城市房價高企，讓低收入者感嘆‘買不起房’，繼而轉去租房。但越來越多的租房者發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比毫不‘遜色’，好不容易爭取過來漲的那點工資全給房東了。”

不過，從統計局數據變化中可以看到，8月租金環比漲幅為0.3%，比7月回落0.2個百分點。分析其原因，鏈家市場研究部張旭認為，漲幅回落的主要原因是高校畢業生暑期租賃高峰消退，短期較為集中的供需矛盾有所緩和。

談到后期房租走勢，張旭說：“第四季度將迎來傳統租賃淡季，往年看租金都會出現小幅回落。但租賃市場的供需不平衡現象依然存在，每年的租金上漲將會是一個比較長期的現象。”北京方面，畢業生租賃高峰消退對租賃市場的影響較為明顯。預計年底前租房租金價格指數將逐漸回落。