人民網>>財經

北京年底前單價高於4萬元樓盤不准預售

范輝

2013年11月11日08:21    來源:北京青年報    手機看新聞

【視頻】撥開“迷霧”·北京價領漲

北京年底前單價高於4萬元樓盤不准預售(網絡配

近日北京8宗土地集中入市,可供應自住型商品51萬平方米。與此同時,開發商預售許可証管理再度收緊。北京青年報記者近日從北京多家開發商獲悉,為應對價過快上漲預期,近日市住建委召集多家開發商開會,明確年底之前,大幅漲價項目取得預售許可証在年底前已無獲批可能,且捆綁精裝修以便逃避監管的銷售方式也將被叫停。

“從‘閉門會’精神來看,今年底前漲價項目一律不批。單價高於4萬元的樓盤今年也不會批預售許可証。此外,對於前期已經上市,而在今年尚未取得過預售許可証的項目,即便有新盤要入市,漲價幅度不高於10%。”一位參加上述會議的開發商告訴北青報記者。

除此之外,對於開發商變相漲價,年底前,市住建委也有特定“緊箍咒”——“不允許精裝捆綁銷售,要求取什麼証賣什麼。”對此,多位開發商表示,“重申規定,年底前,對價的把控更加嚴格了。”據介紹,今年3月,北京出台“限價”標准要求新開盤項目的定價不能超過區域均價,已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格,當月銷售價格不超過上月銷售平均價格,這成為獲得預售許可証的重要條件。

此前,由於樓市供不應求,不少開發商難抑漲價沖動,想出了精裝修捆綁銷售的應對之策。雖然取得的是毛坯預售許可証,但是開發商出售時卻變成了精裝修,買人需要簽訂兩份合同,一份是毛坯購買合同,另一份是精裝修費用合同。以一套100平方米約240萬的子為例,開發商簽訂的毛坯合同價為160萬,意味著開發商在住建委系統獲得預售許可証的價格為1.6萬元/平方米。由於價上漲,開發商便在賣時把子標為精裝修,裝修標准為80萬元左右,且買人必須接受。“顯然,從嚴監管下,這股‘精裝修風’也將被止住。”多位開發商表示。

2013年年初,北京市承諾的價控制目標是“新建商品住價格與2012年價格相比保持穩定”。隨著年末將至,北京出台一系列措施控制價,其中在10月推出自住型商品政策,今明兩年供應量達7萬套。業內預計供應量加大將改變北京樓市價看漲預期。

 

(責編:喬雪峰、聶叢笑)

相關專題


社區登錄
用戶名: 立即注冊
密  碼: 找回密碼
  
  • 最新評論
  • 熱門評論
查看全部留言

24小時排行 | 新聞頻道留言熱帖