保定利好傳言致樓市迅速升溫 開發商稱新盤肯定漲價【2】

　　“國家戰略”可能讓保定房升值

　　“時常為2004年沒買房后悔，這個房型簡直是夢寐以求的，價位相當於2004年北京的房價水平，真是有恍若隔世的感覺呀”，北京來看房的消費者劉女士告訴記者。但是考慮現實的情況，如果不是將來到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都還是未知數。而且，孩子已經上小學，將來如果出國留學或有等著用錢的地方，不說風險，隻說變現的成本，投資房產也比股票、債券高得多。劉女士表示，是否購買還想等政策再明晰一些后決定。

　　售樓處一位姓付的負責人告訴北青報記者，年初房子就是這個價格，並未漲價，但是新開盤或預售的新房，應該會有一定幅度的提價。

　　在旁邊的“park灣”也有不少現房出售。售樓處裡收房的業主和看房人交織在一起，人聲鼎沸。四五位來自內蒙古的投資客告訴北青報記者，之前來看過房子猶豫還沒買，這次“京津冀區域協同發展”國家戰略已確認，幾位親屬一塊過來，商議准備買一套，他們認為保定房子還有升值空間。

　　一手消息

　　保定市政府門口平靜如常

　　本周五，北青報記者在保定市政府門口看到，出入公務車輛很少，平靜如常，並沒有出現異常繁忙的景象。當日，保定市長馬譽峰在中國發展高層論壇上表示，京津冀一體化要按照中央頂層設計，現在還在規劃之中。保定的未來發展方向是計劃建設高科技產業園，至於是否對接北京，中央部委是否會搬遷至保定，“一切服從中央安排”。

　　馬譽峰市長稱，現保定正針對如何抓住“京津冀協同發展”機遇做出部署。保定市已經成立了以市長為組長的對接京津領導小組，確定了一名市級領導常駐北京，及時做好對接京津聯絡工作。

　　記者致電保定市委宣傳部希望聯系採訪，對方以“具體情況不清楚”為由婉拒。與對外、對媒體低調相比，實際上保定市政府一直在做“抓住京津冀協同發展機遇、實現打造環京津增長極新突破”的部署工作，改革委、規劃局、科技局等都在圍繞抓住京津冀協同發展機遇、實現打造環京津增長極，如何承接京津功能疏解、產業轉移中具備的優勢、規劃編制、工作思路、長效機制等做具體准備，還有一名副市長常駐北京做聯絡工作。

　　保定市政府梳理出在“京津冀區域協同發展”戰略上的優勢包括六條。一是文化優勢：京畿文化已有三千年歷史，清中后期保定為直隸總督署所在地，長期承擔京畿地區的行政管理和服務功能﹔新中國成立后曾為河北省省會，與天津曾同屬一個行政區域﹔二是地理優勢，保定與北京、天津三角相倚，相距均為140公裡左右﹔三是交通優勢，保定通達京津僅需半小時左右(高鐵)，與規劃建設的北京新機場最近距離隻有15公裡﹔四是具備較強的承載能力，可為京津功能疏解和產業轉移提供廣闊空間﹔五是產業發展基礎較好﹔六是京保合作基礎廣泛。

　　保定人說

　　落戶北京十三年的李先生：與媳婦商議回家看房

　　“晚上給在保定留守的父母打電話，周末准備坐高鐵回去看房子”，已在北京安家落戶的李先生畢業於華北電力大學，學通訊專業的，已在京落戶13年，現供職於某央企。李先生調侃說：“我和我媳婦說了，咱沒准哪天真回老家發展，怎麼也得置辦點產業，趁著沒漲價趕快看看，別后悔……”

　　李先生家住在保定市北市區，離市政府坐公交車隻有一站地，屬於繁華路段。老父母已退休多年，他們是聽兒子從北京打電話得到的消息。鄰居們也多是聽家裡孩子談論此事，大家紛紛議論，保定以前就是河北省省會，如果能迎來更多發展的機遇，真的非常期待。

　　大學生姚燁： 期待更多“高收入”就業機會

　　姚燁是河北大學藝術學院鋼琴專業的大一學生，她從網上看到關於保定迎來發展機遇的報道，對她來說最實實在在的影響是，如果將來保定有更多“高收入”的就業機會，她留在保定本地發展，是一件令她期待的事情。

　　“我們專業的就業方向，主要是從事音樂教育，之前的學姐們認為北京等大城市機會多，可是做‘北漂’需要很大勇氣，房租等生活成本都很高，壓力很大”，姚燁表示，“等我畢業時，我可能選擇留在本地工作”。

　　保定印象

　　有“驢火”沒有“星巴克”的保定

　　1669年清朝始建直隸省的省會、“風蕭蕭兮易水寒”義士荊軻的故鄉……懸挂著白底黑字的“直隸總督部院”是今日游客必去的景點。保定名字的由來，是“永保大都(元大都即北京)安定”的意思。有些傳統相聲裡喜歡拿保定“驢肉火燒”砸挂，實際上，保定確實有不少“驢火”小吃鋪，但保定的歷史積澱和今日的經濟發展，著實有更多的亮點值得關注。

　　如今，保定市2013年全市生產總值2680億元，在河北省排名第5位。銷售收入500萬元規模以上工業企業1100多家，形成了以汽車制造和新能源為支柱產業，機電、紡織、食品、建筑建材和信息產品制造等優勢產業。擁有恆天天鵝、巨力索具、風帆股份、樂凱膠片、寶碩股份、*ST天威、長城汽車等上市公司。還有以光伏產業帶動的“電谷”等高新科技開發區。

　　保定市行政轄區面積2.09萬平方公裡，相當於1.35個北京市﹔其中，市區面積300平方公裡，相當於北京的豐台區。保定市人口約1017萬。保定市內商業比較發達，商場內國內一線品牌很多，但與北京生活的便利程度相比，還有很大差距。快餐連鎖品牌麥當勞、肯德基等早已入駐，卻難覓一家星巴克、costa咖啡等休閑商業店鋪。

　　專家觀點

　　保定二三產業會成新增長點

　　申銀萬國宏觀經濟學家李慧勇認為，如果人口聚集到保定，當地土地剛性需求增加，未來房價也可能隨之上漲，在北京地產開發相對飽和的情況下，保定房地產行業可能會是京城開發商和居民投資的新方向﹔其次，與房地產有關的物業管理和商業地產開發也會備受關注。

　　李慧勇認為，保定當地二三產業也會是新的增長點，比如娛樂、餐飲、公共服務業等都可能會有較大的成長空間。