房貸額度吃緊 排隊發放通常得等兩個月

　　圖形 徐僑唯 制

　　部分銀行需排隊兩個月左右才能發放 預計明年1月可望重新“開閘”

　　年底資金緊張的狀況已經蔓延到了個人消費貸款市場。昨日，記者走訪市內商業銀行了解到，進入四季度后在渝銀行貸款額度普遍趨緊，有的支行網點稱額度已用完，雖可正常受理貸款申請，按揭放款速度開始放慢，貸款需要排隊兩個月左右才能發放，有的銀行要求住宅樓盤必須等結頂后才可放按揭款。

　　放款要等一兩個月

　　“還沒到12月貸款發放就在減速了，現在房價也沒見跌，隻好趁著現在能貸到款趕緊出手買房。”想買一套改善型住房的宋先生說，由於擔心下個月銀行可能因為額度緊張停貸，遂趕緊下叉購買。

　　記者了解到，和宋先生一樣有著同樣擔心的市民不在少數。市內一大型國有商業銀行人士告訴記者，年底房貸額度吃緊已是非常普遍的現象，就算手續全部辦理齊全，放款也要等一兩個月，比正常的時間延長了半個月到一個月。另一家股份制商業銀行個貸部工作人員告訴記者，進入11月，按揭貸款的審批流程明顯放慢了不少，個人住房按揭貸款普遍需要等兩個月左右。如果是在本月遞交房貸申請的，在新年前獲得貸款的可能性不大。

　　巴濱路上一樓盤銷售部工作人員告訴記者，最近銀行在審批客戶資信時，門檻也高了不少。比如原先有一兩次逾期還款記錄的購房者，並不影響其貸款資格，但現在不行了，銀行會把這批客戶擋在門外。當然，這一情況視不同銀行、不同樓盤也有所區別。總體來說，小銀行門檻低一些，大房產公司門檻也低一些。