高房價下80后買房記：追求實用選對不選貴

　　古有梁山伯與祝英台，外有羅密歐與朱麗葉，這些愛情故事是永不磨滅的經典。如今，80后成為愛情故事的主角。和經典愛情故事一樣，80后的准夫妻們在邁入幸福殿堂之前，總有一段崎嶇的道路要走，“婚房”則是必須逾越的大山。

　　80后成購房主力軍

　　如今的80后，年紀已在22-32歲之間，他們正逐漸成為社會的中堅力量，他們的購房需求正在釋放。近日，筆者在台州多個區域幾個樓盤銷售中心發現，前來看房的人群當中，80后模樣所佔的比重正在增多。不少樓盤的銷售人員反映，調控之下，首次置業的購房者比重正在加大，特別是2012年個人信貸相對寬鬆，前來看房的年輕人比之前要多。

　　“准備近期買房，所以利用周末到處看看。”筆者在台州某新盤的售樓處遇見了和女友一同前來看房的小陳，他們是典型的80后。

　　“近期來我們這買房的人群在20-40歲左右，其中大部分是80后的置業者。”售樓處負責人王利梅告訴筆者。80后，正在成為購房群體的主力軍。

　　購“婚房”追求獨立

　　小陳告訴筆者，買房主要是為后年結婚做准備，他希望結婚后和父母分開住，能夠有自己私有的空間。

　　和小陳一樣，大多數80后年輕人希望在結婚后能夠獨立。記者隨機對50位80后年輕人進行調查時發現，有74%希望和父母分開居住﹔20%願意短時間內和父母共同居住﹔僅有6%願意一直與父母住在一起。

　　在調查中記者發現，這50位80后年輕人中有86%有意在近兩年買房，主要目的就是為了結婚。購置婚房，成為80后年輕人邁向獨立的第一步。

　　高房價下80后普遍“啃老”

　　“如果能一步到位就好了，直接買個110㎡左右的小三房。”在台州經濟開發區某樓盤看房的小鄭告訴記者。不過他承認，以目前的經濟實力，在台州新城區買三房幾乎不可能，即使是買兩房也需要家人的大力支持。

　　雖然希望獨立，但理想與現實差距總是很大。在接受調查的50位80后年輕人中，94%的人認為目前台州的房價偏高難以承受，僅有8%購房不需要父母的幫助，而且隻能選擇比較偏遠的地區。在付款方式方面，有98%的80后年輕人選擇按揭貸款買房，有超過50%人需要父母完全墊付首付款。在高房價與購“婚房”的矛盾之下，多數80后成為十足的“啃老族”。

　　追求實用選對不選貴

　　在不少業內人士看來，80后置業者在購房時應該從實際出發，不一定要做到一步到位，在現階段或未來的五至十年內夠用就行。業內人士表示90㎡以下的房源是較為適合做婚房的。在區域選擇上，目前經濟開發區的一些剛需盤仍是婚房的最佳選擇。而隨著台州各縣市區剛需產品的入市或即將入市，80后購“婚房”的選擇余地也更多。

　　此外，有專家提議：“正常情況下，剛剛畢業不久的年輕人不具備買房的能力。80后一代人的居住觀念應該改變，短期內可以選擇租房。等有了一定的經濟實力，再考慮買個小兩房，甚至可以考慮一些小面積商住類產品作為過渡。”