专家热议中央经济工作会议：呼吁个税5000元起征【3】

　　关键词房产税：

　　明年全面铺开可能性小

　　华中农业大学经济管理学院院长 张安录

　　根据中央经济工作会议精神，大力保障和改善民生，稳步提高社会保障统筹层次和保障水平，加强房地产市场调控和住房保障工作，将成为明年经济工作的重点之一。

　　近几年来，针对过热的房地产市场，中央一方面实施房地产市场调控政策稳定房价，一方面推动各地保障房的建设，帮中低收入家庭实现安居梦。

　　住房是老百姓首要的民生问题。在实行房地产调控前，一些中低收入的城市居民，已经无力承受高昂的商品房价格。从2010年开始，中央大力推进保障房的建设，中低收入家庭的住房权利在保障性住房上得以逐步体现。但不可否认的是，部分城市保障房建设速度还有待加快，部分保障房的质量堪忧。因此，继续加强住房保障工作，是持续为中低收入家庭实现住房梦想的一个重要途径。

　　几年来，我国的房地产调控在房屋交易量、价格和税收方面都探索出了一些有效的手段，房价上涨势头被遏止；但一二线城市的房地产价格，对多数普通消费者来说仍旧很高，房价还未回归合理水平。房地产调控是个组合拳，目前取得的成果是限购、限贷等多重合力的结果。

　　目前，各界都在预测明年房产税会不会全面铺开，但从目前来看，房产税全面实行的条件并不成熟。上海、重庆试点近两年，对房价的调控作用不明显，房产税新的试点方案需要统筹考虑，比如征收的法理依据，房屋产权问题还需进一步厘清等，明年房产税在一二线城市全面铺开的可能性不大。

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