“副都”保定：“钦差”未到，房价先行

　　保定将成为北京“政治副中心”的说法刚被否定没几天，《河北省新型城镇化规划》就出台了。根据规划，河北将打造京津保三角核心区，其中保定将承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解，还要发展新能源、节能环保等产业。

　　保定这座城市才进入各种媒体视野。当然，吸引眼球的不是悠久的“驴肉火烧”，而是“春江水暖楼先知”的新闻，不是开发商还未做沙盘房子就被抢光，就是电话、看房客户不断，再加之个别楼盘日销百套，或者四个北京人包下某小区百套房源。

　　哪些行政事业功能的疏解

　　26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确，这个省将落实京津冀协同发展国家战略，以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。

　　按照拟定的《河北省新型城镇化规划》，这个省将打造京津保三角核心区，做大保定城市规模，以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心区。把首都周边的一批县(市)建设成规模适度、特色鲜明、设施完善、生态宜居的卫星城市，构筑层次分明、梯度有序、分工明确、布局合理的区域城镇布局结构。

　　其中，保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。做强产业支撑，以白洋淀科技城、京南现代产业基地、首都服务功能承接区为载体，发展高端装备制造、新能源、节能环保和临空经济、现代物流等产业，着力做优城市环境，按照国际化标准抓好城市建设管理，提高综合承载能力，增强对驻京外迁企事业单位和吸引力。

　　政策刮春风房产开发利好

　　胎动中的传闻引发蝴蝶效应。保定房价近期在一周之内便涨了10%。北漂族抱团前往保定看房、4名北京人包下一楼盘整个片区数百套房的消息不断传出，很显然，传言的刺激下，保定楼市开始躁动。

　　某房地产数据分析网站显示，2010年至今，保定房价一直维持在5000元/平米左右，房价涨幅比较稳定。最新的数据是2014年2月，其平均房价为5306元/平米。“保定将作为北京政治副中心”的消息传出后，保定楼市开始成为全国投资客关注的焦点，预计3月的房价数据将会出现很大波动。

　　搜房数据显示，保定近一周的销售套数在2000套以上，销售额保守估计在10亿元以上。联系链家地产华北区负责人及保定当地楼盘销售人士发现，

　　以其中一个楼盘未来城为例，有关资料显示，3月20日单日销量超过100套，成交额达5000多万元，楼盘每平方米售价也出现200元至500元不等的涨幅，已涨到6400元/平方米。另外高铁东站附近的楼盘涨势明显，有楼盘每平方米上涨500元。

　　据搜房河北分部有关负责人介绍，受政策影响，保定楼市最受益的是高铁片区和北部新城片区。高铁成为众多楼盘宣传的一大卖点，可见意在吸引北京购房者。

　　易居房地产研究员严跃进表示，按照目前的情况，房价涨一倍都是有可能的。北京部分非核心产业转移保定，对于保定的楼市将带来极大的刺激作用。

　　本地人外地人都在拼命抢房