土地熱潮席卷全國 多城市土地成交量與供應量齊升【2】

　　地方政府與開發商共同推動土地熱潮

　　各地出現供地高潮，與今年較早時供應相對不足有直接關系，需要下半年推地彌補。

　　國土資源部數據顯示，上半年全國住宅用地供應僅完成全年計劃的29．6％。第三季度，全國105個主要監測城市土地供應5．43萬公頃，環比減少4．26％，同比減少37．75％。

　　數據顯示，武漢今年綜合用地計劃供應量，比去年減少了近40％，而今年上半年，僅完成18．04％。業內人士認為，第四季度土地供應放量“沖一沖”，也在情理之中。

　　同時，地方政府加速推地的更大“壓力”來自於財政收支所發生的變化。財政部數據顯示，上半年，全國國有土地使用權出讓收入11430億元，同比減少4342億元，同比下降27．5％。

　　另一方面，持續數月的銷售熱潮，不僅消化了一定的庫存量，使得房企土地儲備開始匱乏，而且帶來了足夠的現金流，緩解了資金壓力，開發商拿地熱情明顯上升。

　　武漢某知名地產公司副總經理姚澤偉告訴記者，由於銷售的回暖及持有現金增加，對於未來市場的預期也逐漸由悲觀轉為積極。特別是大型房企，調控后拿地量減少，遠期項目用地逐漸緊張，拿地補庫存的意願較為強烈。而且，現在政策尚未見底，土地市場競爭較少，地價較低，此時抄底出手比較劃算。