土地熱潮席卷全國 多城市土地成交量與供應量齊升

　　新華網武漢11月12日電（記者徐海波）在持續嚴厲的樓市調控下，全國許多城市土地市場猶如寒冬裡的一把火，給進入冬季的樓市送去了一股暖流。然而，作為房地產市場“風向標”的土地市場，地方政府不斷高漲的推地熱情和開發商持續膨脹的拿地沖動，讓許多購房者屢屢心驚膽戰。樓市“實質性回暖”窗口是否已開啟？房價是否會再次扭頭回升？

　　多個城市土地成交量與供應量齊升

　　11月8日，武漢再度迎來一場土地拍賣，集中推出26宗地塊。除5宗土地流拍外，其余21宗地共拍得40億元。其中，樓面地價最高的洪山區東亭村地塊，總成交價為7．2億元。

　　這是近一個月來的武漢第三場土地拍賣。10月12日，武漢上演了近兩年來最激烈的土地拍賣。一城中村地塊引來兩大上市房企爭搶，經過近1小時的激烈競爭，最終廣州越秀豪擲12億元將其收獲囊中。而11月1日推出的18宗地，2宗流拍，其余16宗地塊共拍出近30億元，並誕生了?口片區的新地王。

　　與此同時，北京等一、二線城市的土地拍賣中心也一樣忙碌不停。

　　根據鏈家地產市場研究部最新統計，截至10月29日，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢等10個主要城市土地市場成交規劃建筑面積為1510萬平方米，總土地出讓金高達406億元。

　　面對頻頻出世的優質地塊，品牌房企也掀起新一輪囤地潮，北京、上海等城市都出現了久違的地王。據統計，10月9日到11日，保利地產先后在佛山、長沙、上海拿下4宗土地，斥資超過110億元。萬科三季度拿地速度明顯加快，新增項目23個。金地也不例外，三季度在西安、沈陽、北京等地拿下6宗地塊。

　　在成交量直線飆升的同時，各地土地挂牌量也明顯加大。繼10月集中挂牌62宗地塊后，武漢市國土資源和規劃局11月2日再次挂牌30宗地塊，淨用地面積達184．58萬平方米，是今年以來挂牌量最大的一次。

　　中國指數研究院數據顯示，10月份，全國300個城市共推地3242宗，推出面積13326萬平方米，環比持平，同比增長8％，年內首次出現同比增長。而11月首周，土地市場繼續了這種態勢。監測數據顯示，20個主要城市中，上海、廣州、深圳等10多個城市都推出了大量的優質地塊。