土地熱潮席卷全國 多城市土地成交量與供應量齊升【3】

　　土地市場深層次博弈考驗管理層智慧

　　近期土地成交活躍，各地推地及房企拿地熱情不斷高漲，是不是意味著土地市場開始回暖？

　　對此，中國指數研究院華中分院副總監李國政表示，隻有拿地價格才直接決定著商品房的成本，影響樓市的漲跌。土地市場是否回暖，房價是否因此而上漲，不僅要考察土地的供應量與成交量，更重要的是看成交地價是否出現大幅上漲。國土資源部發布報告顯示，第三季度，和住房相關度最高的住宅用地價格同比增長1．03％，同比增速連續五個季度回調，較上一季度下調0．74個百分點。

　　“由此看來，土地價格漲幅在放緩，土地市場整體依然平穩。偶爾出現單個的地王，並不能代表整個市場的回暖。”李國政表示，由於調控政策持續嚴厲，房地產市場整體資金壓力依然未減，年底之前土地市場或將繼續保持平穩態勢。

　　國土資源部報告顯示，下一階段須嚴格監控各地的房地產調控政策變化，在經濟下行壓力持續的背景下，避免部分地方政府放棄“調結構”，重新陷入以刺激房地產拉動經濟的模式。同時，研究科學實施土地供應，避免個別區域優質地塊集中入市引發的炒作。

(來源:新華網)