京原路7號公租房將公開搖號 有望接受非京籍申請

　　昨日，京原路7號，一名記者正在拍照。昨天是十八大期間北京市特色項目採訪活動的最后一天，中外記者採訪了京原路7號公租房項目。新京報記者 周崗峰 攝

　　中外記者參觀北京最大公租房項目﹔該項目有望成全市首個接受非京籍申請搖號公租房項目

　　“保障房是我來北京採訪最關心的問題之一”，北京石景山京原路7號公租房項目內，香港經濟日報集團記者俞瑾說。昨日，包括俞瑾在內的50余家境內外記者，來到北京市最大的公租房項目——京原路7號參觀採訪。

　　11月3日至13日，北京市政府新聞辦會同十八大新聞中心聯合舉辦了6天15場中外記者“科學發展 輝煌成就”北京市特色項目採訪活動，昨天是最后一場。

　　最大公租房項目即將竣工

　　緊鄰五環路、距地鐵八角游樂園站不遠，小區內大面積的綠地和公共活動場所，食堂、超市、幼兒園等配套設施完備，今后還將配備一個2萬平米的養老院……很難想象這是一個公租房小區。

　　現場工作人員介紹，總佔地面積4.96公頃的京原路7號項目，是北京目前最大的公租房建設項目。項目包含8棟住宅樓，建成后能提供公租房2436套，解決約7000人的居住問題。

　　目前，該項目正在進行收尾工作，即將竣工交用。

　　戶型採光好 每間都有窗

　　在開放的樣板間裡，記者看到，該項目戶型有三種，面積40平米到60平米不等，都是一居室和兩居室。雖然戶型較小，但採光很好，連廚房都有窗戶。

　　樣板間已布設了家具電器，北京市保障房建設投資中心副總經理劉志宇說，公租房可以實現“拎包入住”。目前，該公租房項目的租金標准正在制訂中，預計每月每平米40元左右，僅為該區域市場租金的八成到九成。

　　近期公開搖號 春節前入住

　　京原路7號什麼時候可以入住？面對記者們的疑惑，市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁鬆說，該項目將於近期面向社會公開搖號，力爭讓搖中房的家庭能在春節前入住。

　　今年8月，石景山區在全市率先公布了外省市來京人員申請公租房的准入標准，並接受申請。鄒勁鬆表示，京原路7號公租房項目的搖號，將考慮把通過審核、符合條件的非京籍家庭納入進來。該項目也有望成為北京首個納入非京籍家庭搖號的公租房項目。

　　進展

　　今年保障房開工率已達95.6%

　　已基本建成7.7萬套，完成全年計劃的110%

　　北京今年新開工保障房已達15.3萬套，佔全年計劃開工16萬套這一目標的95.6%。“16萬套的開工目標本月底前肯定能完成。”市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁鬆表示。

　　今年年初市政府公布，全市全年計劃建設收購16萬套，竣工7萬套。鄒勁鬆昨天介紹，截至10月底，全市已累計新開工各類保障房15.3萬套，完成計劃任務的95.6%﹔已基本建成各類保障房7.7萬套，完成全年計劃的110%。

　　租賃型保障房在北京保障房中的佔比正逐年提高，“十二五”期間，公租房將佔公開搖號配租配售保障房的六成以上。鄒勁鬆昨天表示，截至目前，全市已累計開工公共租賃住房項目100余個、10余萬套，租賃型保障性住房已配租2.4萬套。

　　保障房質量是社會關注的熱點。鄒勁鬆說，北京一方面提高保障房整體規劃設計水平，一方面優先選擇社會責任感強、信譽好、設計施工水平高的大型企業承擔保障房建設工程。同時，大力推廣使用綠色、環保、節能建材。

　　此外，北京還在保障房工程中建設各方主體質量責任終身制，嚴格執行住房建筑上設置質量責任永久性標志制度。

　　保障房建設已融資180億元

　　解決全市6.8萬套保障房的資金需求﹔市級統籌公租房達4.2萬套

　　資金一直是制約保障房建設的瓶頸問題，去年，北京投資100億元成立了北京市保障房建設投資中心，負責保障房投融資、后期管理等。

　　中心副總經理劉志宇昨天說，北京已通過保障房私募債、銀行貸款、公積金貸款、銀信產品等方式融資180億元，累計完成投資220億元，解決了全市6.8萬套保障房的資金需求，特別是4.2萬套公租房的資金問題。

　　他表示，目前由該中心持有、用於市級統籌的保障房項目共計51個，房屋5.4萬套，其中公租房項目30個，房屋4.2萬套﹔安置房項目21個，房屋1.2萬套。同時全面啟動大柵欄地區的安置房項目，參與天壇周邊搬遷安置等全市重點工程建設，並出資10億元與西城成立合資公司，落實市政府關於推進舊城改造和內城人口疏解的要求。

　　北京市保障房建設投資中心也負責公租房的運營管理，劉志宇表示，中心力爭在“十二五”末，實現建設收購公租房15萬套，完成配租入住10萬套。

　　針對公租房收益率低、資金回籠周期長等特點，中心還積極研究探索低成本、長周期的資金來源，最大限度節省融資成本，降低公租房租金。（記者馬力 閆欣雨)