葉檀：寧買房子也不要買股票

葉檀：寧買房子也不要買股票

　　上周末，美女經濟學家葉檀解析匯市股市樓市。她告誡股民：想在A股活著，別聽妖話和內幕，而認為“一線城市核心區房價依然會堅挺”。言下之意，你買房可以，就是不要買股票。

　　炒A股得有18條命

　　談到對中國A股中小投資者有何建議時，葉檀笑稱：在中國A股市場20年如果能活到現在還能有贏利，那真是不死鳥。貓有9條命，在A股市場得有18條命———把地獄都走一遍才行。在A股市場要注意兩點：一不要聽“妖話”。就是不要聽那些不靠譜的話，如預測上浮30%等等的話，這些全不要信，要相信判斷能力和基本的經濟環境。二、不熟的不做。必須是自己熟悉的行業，要真正知道這行業的景氣周期到了哪個節點上，是否到了拐點還是未來還不錯，你再進去，一定要熟了再做，不熟的都被“殺光”了。在A股能留下的有兩類人：一類是國家隊，如匯金，它是“旱澇保收”的﹔另一類是坐庄的。你要在A股活下來，最老實的方法，就是相信常識、相信你對這個行業的確切了解，所有的內幕消息和“妖話”都不要聽，當這個內幕消息傳到你耳朵裡時，就是有意傳給你的。

　　核心區房價不會跌

　　至於老百姓最關心的房價問題，葉檀發揮了她一貫快人快語的風格：“在我看來，一線城市、城市核心位置的房價不會跌。北京四環內已經看不到空置土地了，而想在四環內找到2萬元/平方米的房子是不可能的。據說連望京的農民拆遷補助也能拿到幾萬元/平方米﹔杭州西湖邊根本找不到低於10萬元/平方米的房子﹔香港就更不用說了，那些豪宅哪一棟不是上千萬上億的。2011年，北京寫字樓的整體租金水平已超過上海，甲級寫字樓的整體租金漲幅增速已居全球第一。”

　　鄂爾多斯房價為何大跌？2011年，鄂爾多斯新建住房面積超過2000萬平方米，這意味著每天都有近6萬平方米住房推向市場，而鄂爾多斯市區人口僅有40多萬，下轄各旗縣全部人口也隻有160多萬，這意味著僅僅一年的銷售量銷售給所有的人，就能滿足基本生活需求。剩余的那麼多房子沒人住。 據《揚子晚報》