樓市年底並無搶購潮 未來房價不會大幅上漲【2】

未來房價不會大幅上漲

盡管相比於年初，以北京為代表的一線城市房價出現了上漲，但專家普遍認為，在當前調控政策沒有放鬆跡象的情況下，未來房價即使上漲，幅度也不會很大。

張大偉認為，從目前北京房地產市場的成交情況和市場預期，以及信貸政策和宏觀調控政策來看，房價應該還會維持一段時間緩慢上漲的幅度，市場如果不放開限購和信貸的話就不存在房價大漲的可能性，但是目前整體信貸已經比2011年寬鬆，而且北京有購房資格的人數也在不斷增加，因此成交量也會有持續性增加。

“2013年即使不出台新政策加大樓市調控強度，保持現有調控力度則是毫無疑問的，投資性需求不要對此抱懷疑態度。”21世紀不動產分析師張磊認為，即使退一步說，如果明年一季度房價出現上漲，也不可能是暴漲，否則必定會迎來更強硬的調控。

鏈家地產分析師張絮也表示，市場走勢依然在監管層的掌控之中，高成交下的溫和反彈也是在容忍范圍之內。短期來講，如果價格漲幅過高，簡單的收緊政策就會對購房者預期產生立竿見影的影響。長期來看，政策層面也不會放任市場出現大幅反彈。