調控初顯效 香港二手樓價指數連續兩周下跌

　　香港中原地產代理有限公司30日發布的最新研究報告顯示，特區政府的兩項嚴厲樓市調控措施於10月27日生效后的兩周內，香港樓市成交量價齊跌。反映香港二手樓價的中原城市領先指數(CCL)30日最新報115.05點，較前一周下跌近1%。

　　中原地產的數據顯示，23日公布的CCL指數較前一周下跌0.54%﹔30日公布的最新指數按周又下跌了0.97%。中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，如果CCL指數跌穿115點水平，香港樓價可能向下調整，調整幅度約5%至10%。

　　中原地產的另一個重要數據——中原城市大型屋苑領先指數最新報113.11點，按周下跌1.06%，結束九周連升。中原地產表示，CCL指數和中原城市大型屋苑領先指數齊跌，是10個星期以來首見，顯示特區政府調控樓市，已遏制住樓價升勢。

　　為降低樓市泡沫風險，香港特區政府於10月26日推出兩項嚴厲的樓市調控措施：一方面，如果買房之后三年內把房子賣出，需支付一筆10%到20%不等的額外印花稅﹔另一方面，所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港買樓，都需要支付相當於房價15%的“買家印花稅”。兩項措施於10月27日生效。

　　中原地產表示，30日公布的指數，是根據11月19日至25日簽訂正式房屋買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易於11月5日至11日簽下臨時買賣合約，即10月27日特區政府的兩項調控措施生效后的第二周。