萬科15平米超小戶型正審批 變招掘金低收入群體

　　中新網12月13日電(房產頻道 張玉璽)“內地城市的人現在已經沒有資格住大房子了”，萬科王石(微博)的這句話無論是戲言也罷，或是被輿論誤讀也罷，但將要接受市場驗証了。

　　近期，萬科集團執行副總裁毛大慶公開表示，北京萬科的超小戶型目前已進入政府審批階段，公司持有，隻租不賣。萬科相關負責人向中新網房產頻道稱，該項目尚未開工，詳細計劃要等政府審批后，才會對外公布。

　　業內對萬科此舉則反應不佳。此前，北京“榮豐2008”和廣州“萬匯樓”的失敗記憶，似乎還未讓人遺忘。有專家向中新網房產頻道表示，萬科此舉很可能是由開發轉向運營的一次嘗試，獲得高投資回報才是開發超小戶型的真正意圖。

　　預言成真

　　——萬科欲推微型住宅項目

　　有媒體近期報道，作為中國最大房地產開發商，萬科打算將15平方米的微型住宅推向市場。萬科的王石就曾預言，“內地城市的人現在已經沒有資格住大房子了”，眼下這句話正在成為現實。

　　另外，萬科集團執行副總裁毛大慶在接受媒體採訪時表示，北京萬科的超小戶型目前已進入政府審批階段。該項目屬於出租公寓，建成后由萬科自持，不對外出售，首期有三至四百套，如果除去公攤，面積也就15平方米左右。

　　萬科相關負責人在接受中新網房產頻道採訪時，証實了毛大慶的說法。但是，該項目還尚未開工，詳細情況要等政府審批后才向外公布。至於大家對小戶型居住品質不高的擔憂，該負責人笑言，“所以要請政府進行把關”。

　　據悉，超小戶型住宅在萬科已經醞釀多時，其高層也曾向外透露過相關細節。據媒體報道，萬科總裁郁亮曾對外透露，15平方米超小戶型住宅不僅僅是概念型產品，可能在北京率先落地。

　　對於此次萬科擬建超小戶型，業內認為這是萬科的提前變招。“開發商近些年正在發生著一些變化，高開發量不可能長期維持下去，開發住宅終究會有一個盡頭”，偉業我愛我家副總裁胡景暉向中新網房產頻道稱。