北京擬建房價觀測點助“穩房價”

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今年以來，北京新房價格環比漲幅連創新高。北京房協表示，作為落實“國五條”的措施之一，北京市擬建百余個房價觀測點，促進開發商合理定價。

“作為積極響應政策調控方向的內容之一，今年，北京房地產業協會將在北京在售的房子中要遴選出100個熱銷樓盤作為觀測點，重點觀測其交易的數量、面積、套型和價格。”北京房地產業協會秘書長陳志表示，通過建立100個或者更多的觀測點，可以更好掌握北京房價的波動數據，以便更精准地落地調控。

陳志介紹，此前，向社會公布的北京房價的月度、年度數據只是整體房地產市場的價格波動情況，不能准確描述波動的具體類型。房協對選定100多個觀測點進行逐月統計，不僅展現出每個月度價格的變化情況，還將呈現不同結構類型、不同區域的樓盤平均價格的變化等內容。

“通過對100多個樓盤觀測得到的某個區域或者樓盤價格波動的趨勢，不僅可以給消費者買房提供幫助，還將促進房地產開發企業合理定價。”陳志說，“這項工作將在4月份以后推進，目前正在與擬選擇的觀測點的開發企業進行溝通。工作開展后，我們將繪制出北京熱點地區房價的三維波動圖。”

業內人士表示，此項措施或將成為北京落實“國五條”中，建立和完善房價問責制度的一個突破。房價觀測點的建立將為房地產調控提供基礎數據。房價觀測點的建立也將對壓縮房企利潤起到一定作用，將直接影響企業的營銷策略。