京版國五條"滿月" 部分含稅房降價讓出20%個稅金額 【2】

門店經紀人蹲點小區搶客戶

貼著幾套房源價格的廣告板、夾縫處塞著十幾頁房源信息、兩名身著西裝的經紀人負責招徠路人……這是一家大型中介公司在五路居附近一個老小區門口蹲點的標配。不僅是小區，就連家樂福超市這樣人流集中的地方，也都成了經紀人的臨時駐守點。

“北京‘國五條’細則執行一個月了，店裡也沒幾單生意，趁著周圍居民放假休息，店裡把全部經紀人分成8組，都給‘轟’出來了。”經紀人孫振說著又鬆了鬆自己的領帶，趕上天熱，可他還是從早上9時站到了下午6時，“除了中午吃飯的工夫，這一天幾乎都沒沾過凳子。”

之所以要守在小區門口，孫振和他的同事們最主要的目標就是“搶客戶”。

一個月來看房人銳減，中介門店要求經紀人對客戶“圍追堵截”，而執行這一任務，效率最高的地方自然就是小區門口。看到有其他中介公司的經紀人帶人來看房，孫振總會一路小跑著尾隨進小區，又不敢跟競爭對手明目張膽地搶客戶，隻好先記下客戶看房的單元號。

有些經紀人蹲點時臉皮薄，不願遭對方經紀人白眼，孫振卻是個高手。下午4時，一對年輕人從他“把守”的小區看房出來，他趁著對方經紀人沒注意，趕緊上前遞了張名片，一邊走一邊聊了半分鐘，由於年輕人對剛看過的房子並不滿意，孫振順利地拿到了看房人的手機號。“最近進店咨詢的客戶比3月份少了八成左右，所以我們在小區門口蹲點時，才會增加‘搶客戶’的任務，還能彌補兩三成的客源。”他說。