京版國五條"滿月" 部分含稅房降價讓出20%個稅金額 【4】

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4月份新房成交量環比下降63%

昨日，市住建委公示的網簽數據顯示，截至4月30日，北京市4月份新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。業內人士分析，與4月份二手房交易急速降溫類似，新房交易量的銳減也是受到北京“國五條”實施細則的影響，包括單身人士禁買二套房、嚴格執行20%的個人所得稅等政策，及時給火熱的樓市交易降溫。

需要注意的是，5月份預計開盤的新樓盤隻有23個，比去年同期大幅減少了三分之一以上，新房供應量的減少引起了一些業內人士的擔憂。據偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示，截至4月27日，4月份北京純商品住宅(不含保障房)新增供應3348套，環比上月下降2.6%，比去年同期下降20.4%。

實際上，自2012年10月起，北京新建純商品住宅月度新增供應量均小於月度成交量，持續半年以上的供小於求，使得新房市場交易前景扑朔迷離。中原地產市場總監張大偉表示，在確保新盤價格穩定的同時，如何保障新房供應量充足，扭轉目前每月“供小於求”的常態，從而為房價未來合理回調留出空間，或許已成為房地產監管部門急需解決的問題。