申維辰落馬引發太原地產界震動 開發商不敢開手機【2】

　　師兄庇蔭下的地產“黑馬”

　　2006年的申維辰已經升任山西省委常委、太原市委書記。同年，與他關系密切的、以文化商人自居的胡樹嵬忽然宣布要進軍房地產市場。

　　太原市國土資源局的公開信息顯示，2009年7月，得一集團與三家公司聯手拿下900多畝土地。半年后，它又與國內知名地產企業聯手，拿下6塊地，共計約1500畝。上述兩塊地合計約2400畝，都位於太原市長風東街再往東的區域，地勢起伏，太原地產界稱之為“東山地塊”。這裡，從東到西依次分布著“得一·理想城”等多個樓盤，這些已建成的樓盤多為高檔別墅。

　　胡樹嵬搖身一變成為太原地產界的“拿地能手”。他與另一胡氏女商人當時被並稱為 “男胡”、 “女胡”。

　　得一集團強調該集團的樓盤開發形式叫做合作開發，即得一集團提供土地，外地名企進行資金投資，在業內屬常見現象。但早報記者向太原市地產界人士咨詢得知，這種解釋並不能消除業內對得一短期內成功擴張的疑慮。

　　專業人士指出，以得一集團當時的資金實力，想進入房地產界並不容易，拿下如此大面積的地塊更要具備雄厚資金支撐才行。而要吸引國內地產名企，單靠得一集團本身，並不具備引資優勢。

　　據胡樹嵬早年的友人回憶，2006年后，圈內朋友都說，想進軍地產界的胡樹嵬，是得到了包括申維辰在內的多位人士“扶持”，才得以入駐地產界，並迅速擴張。

　　胡樹嵬已在4月4日被相關部門帶走。內部人士透露，原因是“偷稅漏稅”。

　　官員被教育“勿受影響”

　　胡樹嵬進軍太原房地產市場的時間也是當地地產領域開始迅猛擴張的起始點。

　　截至2007年底，國內多家知名房產大鱷紛紛進駐太原市場。兩年后，太原土地交易達到了最高峰。數據顯示，2009年，太原全年發布57次土地出讓公告，供應土地77幅，佔地面積達555萬平方米，出讓面積同比增長幅度為154.79%。

　　“從單塊地來看，規模大的主要都是外地房企拿的，但從總量上說，還是本土企業拿的多。”在太原房地產業內人士王麗（化名）看來，本土部分房地產公司，憑借在當地擁有一定政商資源，在土地開發中多次打過“擦邊球”。她認為，胡樹嵬就是在充當“土地整理者”的角色。

　　據王麗觀察，胡樹嵬通過各種手段，與東山地塊的原土地使用者達成協議，將地塊拿到手，再整合轉給外地房企。其中，有的地塊並沒經過土地出讓應有“招拍挂”程序，這也意味著企業沒有向國家支付相應資金。

　　她舉例稱，在太原具有示范街意義的長風大街兩旁，相當一部分商品房和小區都屬於“小產權”。此前，當地政府在修建改造這條道路時佔用了親賢村土地。作為置換補償，長風大街兩邊的土地使用權就直接交給了親賢村。靠著這塊黃金地段，親賢村“一夜暴富”，但從程序上講，這種安排並不合法。

　　另一個引人揣測的項目位於太原市汾河西側靠北區域。該樓盤佔用的是原來的太原后北屯村，整體改造規劃時，並無提及純商業開發。但在2008年7月，山西某房地產公司突然斥資兩億，拿下其中42000多平方米的土地，將其建設為高檔豪宅。深諳當地地產業規則的王麗認為，在太原市，汾西靠北不是黃金地帶，所以該樓盤銷售情況並不太好。普通小公司早就被拖垮了，可是這家公司“不慌不忙”，顯然背后有雄厚的資金支持。

　　就在胡樹嵬被“帶走”的同一天，4月4日，因土地置換補償“一夜暴富”的親賢村一名村干部、山西千禧集團董事長史國民也被有關機構“帶走”。

　　早前的3月18日，中央紀委監察部網站公布消息，山西省太原市民營經濟開發區管委會主任、黨工委副書記張波因涉嫌嚴重違紀接受調查。而在4月13日，即申維辰落馬后一天，忻州市委常委、組織部長吉久昌，太原市國土資源局總工杜怡以及前任局長張寶玉，同樣被“帶走”。

　　這些人的工作經歷，均與申維辰有交集。

　　公開資料顯示，吉久昌履職山西潞城多年，2008年3月在太原市擔任副市長時，分管城建、國土、規劃等領域。在申維辰擔任太原市委書記期間，張波曾先后任太原市園林局局長、太原市政府秘書長、黨組成員、市政府辦公廳主任等職務。張寶玉在就任山西省測繪地理信息局局長前是太原市國土資源局局長。熟悉張寶玉的人稱，張寶玉“出事”原因可能是在擔任國土資源局局長期間，迫於“更高一級領導”的壓力，縱容地產商違規拿地所致。“中紀委的人每天都來這調取材料。”太原市國土局某處室負責人稱。

　　4月17日，在申維辰落馬5天后，中央已決定免去其領導職務，現正在按程序辦理。申維辰具體的違紀原因正在調查中，而山西官場的震動，遠未停止。

　　知情者透露，申維辰任太原市委書記期間曾提拔過不少干部，這些干部現仍有多人在崗。加之此前，曾長期在山西擔任省紀委書記的金道銘“落馬”，司法廳副廳長蘇浩的名字，也被司法廳官網撤去。因此，目前太原市官場頗受震動。部分單位也召開會議，讓各級干部不要受“落馬”信息影響，保持個人廉潔，認真工作。