年末房貸市場排隊現象再現 有銀行稱年內不放款【2】

不過，農行和中行則額度相對緊張。農行一位工作人員告訴記者，“現在最低隻能做到9折。”越秀區中行一位個貸工作人員表示：“我們現在還沒有限制房貸額度，但不知道年末會不會有政策下來。目前首套房貸都是按基准利率。”不僅如此，現在審批放款時間也更長了。

而一按揭公司副總經理則表示，目前，一家國有大行最近1~2個月都沒有放過房貸款了，幾乎暫停了房貸的發放，業內傳言，截至目前，該行在廣州市場起碼積壓了七八億元的房貸申請未放出來，年內不可能放款。

業內：額度轉向利率上浮的對公貸款

一業內人士分析稱：“一般年末銀行信貸額度都會偏緊。”目前銀行收緊房貸，應該是將貸款重點傾向對公貸款和項目貸款了，企業貸款上浮20%~30%，與房貸相比，具有明顯的優勢。該業內人士表示，相對於年利息6%左右的房貸，銀行選擇其他更高利息的項目賺得更多。在年末額度偏緊的情況下，銀行可能是因為房貸利潤低而轉移至利潤更高的貸款項目。

中央財經大學中國銀行業管理中心主任郭田勇分析稱，銀行實際利差收窄，盈利有所下降，銀行調高房貸利率與此有較大關系。不過，也有專家指出，目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據風險調利率，上浮房貸利率在情理之中。